Krievijā parādoties tiesībām uz nekustamā īpašuma privātīpašumu, parādījās tiesības rīkoties ar to, ko garantēja Krievijas Federācijas Konstitūcija. Jebkurš īpašnieks var brīvi rīkoties ar viņam piederošo mantu pēc saviem ieskatiem: pārdot, novēlēt vai dāvināt, izsniedzot atbilstošu dokumentu.
Instrukcijas
1. solis
Īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu garantē ne tikai to, ka jūs varat rīkoties ar to pēc jūsu ieskata, bet arī to, ka jūs varat to arī pārdot, novēlēt vai ziedot ikvienam, neatkarīgi no attiecību pakāpes, pat svešiniekam, pat ja esat viņa pirmais redzēt. Bet ziedojuma līgumam ir savas nianses. Pēc tam, kad tas ir parakstīts un tam ir veikta valsts reģistrācija, saziedotais īpašums tiek atsavināts par labu apdāvinātajai personai, un jums būs gandrīz neiespējami apstrīdēt šo darījumu.
2. solis
Turklāt, lai bez atlīdzības ziedotu šo īpašumu, nepietiek tikai ar jūsu vēlmi - tas ir divvirzienu darījums, un apdāvinātā cilvēka pienākums ir pieņemt šo dāvanu. Tā kā dāvanā nodotais īpašums saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksu tiek uzskatīts par saņemto ienākumu, laimīgajai personai, kuru jūs esat apdāvinājis, būs jāiesniedz deklarācija un jāmaksā īpašuma nodoklis par privātpersonām 13% apmērā no jūsu dāvanas vērtība. Likums atbrīvo no šāda nodokļa tikai tuvus radiniekus un vienas ģimenes locekļus, kas dzīvo kopā. Tie. personai, kuru jums uzskata par svešinieku, būs jāmaksā ievērojama summa nodokļu veidā, un tā var nebūt visiem. Tāpēc piekrišana dāvanas pieņemšanai ir būtisks ziedojuma līguma nosacījums.
3. solis
Gadījumā, ja šādu vēlmi izsaka apdāvinātie, ir pareizi jāsastāda ziedojuma līgums, lai jūsu tuvākie radinieki - pēc likuma iespējamie mantinieki, to vēlāk nevarētu apstrīdēt un atzīt par nederīgu tiesā. Šajā gadījumā labāk ir apliecināt ziedojuma līgumu pie notāra, dokumentiem pievienojot medicīnas iestādes izziņu, kas apliecina, ka jums ir saprāts un atmiņa. Personām, kas vecākas par 70 gadiem, notāram, kas apliecina līgumu, šāda apliecība būs nepieciešama bez kavēšanās.
4. solis
Pēc tam, kad notārs ir apliecinājis, ka līgums stājas spēkā likumīgi, tas ir jāreģistrē Rosreestras teritoriālajā aģentūrā īpašuma atrašanās vietā. Reģistrācijas pieteikumam būs jāpievieno īpašumtiesību dokumenti (pirkuma-pārdošanas līgums, līdzdalība kapitālā vai privatizācija) un īpašumtiesību dokumenti (īpašumtiesību sertifikāts) nekustamajam īpašumam, dāvinātāja un apdāvinātā pases, kā arī kvīts par valsts nodevas samaksu.
