Jāatceras, ka mājas pirkšana vienmēr ir saistīta ar noteiktiem riskiem. Pērkot nekustamo īpašumu, neatkarīgi no tā lieluma, būvniecības gada un atrašanās vietas, jāņem vērā vairāki ļoti svarīgi faktori.
Ne visiem ir pietiekami daudz brīva laika, prasmju un līdzekļu, lai izveidotu savu sapņu māju. Tāpēc daudzi, kas sapņo par savu lauku māju, meklē izeju no situācijas sekundārajā nekustamā īpašuma tirgū.
Apskatīt piemērotu iespēju, kas no pirmā acu uzmetiena jums ir piemērota visos aspektos, ir tikai puse cīņas. Viss nav tik vienkārši, jo aiz skaistās mājas fasādes var rūpīgi slēpt daudzus tās trūkumus un trūkumus.
Pirms pārbaudes uzsākšanas
Kāpēc māja tika uzcelta? Šī ir pirmā lieta, kas jānoskaidro, pirms sākat pārbaudīt sev tīkamo variantu. Ja māju pats uzcēla īpašnieks un viņš kādu laiku tajā dzīvoja, tas ir ļoti labi. Ja ēka tika būvēta pārdošanai, jums vajadzētu padomāt par to, vai vispār ir vērts ar to sazināties.
Ir jāņem vērā fakts, ka tad, kad mājas celtniecības mērķis ir tā turpmākā pārdošana, celtniecības materiālu kvalitāte noteikti ir slikta. Vairumā gadījumu persona, kas nolemj vispirms uzcelt un pēc tam pārdot māju, ietaupīs pēc iespējas vairāk un iegādāsies tikai lētākos celtniecības materiālus. Ak, tas ir tirgus likums: "pērc lētāk - pārdod dārgāk".
Vēl viena svarīga nianse ir tā, ka māju vislabāk ir pārbaudīt pirms pirkšanas pavasarī, jo šajā gada laikā būs redzamas visas problēmas, kas saistītas ar pārmērīgu mitrumu, mitrumu un gruntsūdeņu ietekmi uz ēku (īpaši pagrabu). Īsumā. Mēs runājam par svītrām, pelējumu un pelējumu uz sienām.
Jumta segums, kanalizācija, apgaismojums un apkure
Mājas jumta stāvoklis ir viens no vissvarīgākajiem jautājumiem, kas jāņem vērā. Pārbaudot māju, jums vajadzētu uzkāpt bēniņos un rūpīgi pārbaudīt jumta iekšpusi. Jums arī jāpārliecinās, vai ēkas drenāžas sistēma darbojas pareizi.
Pārbaudot notekcauruli, jums ir jāizskalo liels ūdens daudzums mājā un jāpārliecinās, ka tas ātri un bez problēmām tiek novadīts tvertnē. Starp citu, jo ietilpīgāka ir tvertne, jo retāk vēlāk nāksies izsaukt kanalizācijas mašīnu.
Elektroinstalācijas, ūdensapgādes un apkures sistēmu stāvoklis - tas viss ir rūpīgi jāpārbauda, pirms dodat piekrišanu mājas iegādei. Tātad, ja sadales skapī esošie vadi ir pilnīgā nesakārtotībā, tad elektriskā elektroinstalācija mājā jebkurā brīdī var neizdoties.
Tas arī nekaitēs, lai pārbaudītu apkures katla darbību. Ja mājās pēc pusstundas pēc katla ieslēgšanas baterijas kļūst siltākas, tad nav ko uztraukties.
