Daudzi saimnieki, kuriem pieder vairāk nekā viens dzīvoklis, dod priekšroku īrēt tukšus mājokļus, lai gūtu ienākumus. Šādus dzīvokļus parasti īrē ar mēbelēm un ierīcēm. Šajā gadījumā ir daudz drošāk noslēgt oficiālu līgumu ar darba devēju, noformējot to kā pielikumu un lietošanai atstātā īpašuma uzskaiti. Tas ļaus izvairīties no daudzām problēmām, kad rodas pretrunīgi jautājumi.
Kāpēc jums jāveic īpašuma uzskaite
Šis dokuments ir vajadzīgs ne tikai saimniekam, bet arī darba devējam. Pirmajā gadījumā tā ir īpašuma drošības garantija, bet otrajā tiek garantēta īrnieka aizsardzība no mājas un īpašuma īpašnieka nepamatotām prasībām. Konfliktu gadījumos, kad darba līgumi tiek izbeigti pirms noteiktā termiņa, bieži vien ir pušu savstarpējas apsūdzības un prasības, kuru strīds beidzas ar tiesas procesu. Katrai no pusēm bez labi sastādītas uzskaites šajā lietā būs diezgan grūti pierādīt savu lietu. Īpašuma inventarizācija samazina savstarpējo prasību un sūdzību skaitu, aizsargājot abu pušu intereses.
Kā pareizi sastādīt īpašuma uzskaiti
Īpašuma inventarizāciju var sastādīt kā atsevišķu dokumentu vai kā nomas līguma pielikumu. Tāpat kā pats līgums, arī to var noteikt vienkāršā, brīvā, rakstiskā formā; tas nav jāapstiprina pie notāra. Bet, lai tas būtu juridiski nozīmīgs dokuments, nevis "filkina vēstule", kuru tiesa atteiksies pieņemt izskatīšanai, tajā jāiekļauj abu pušu dati. Šī informācija ietver pilnu vārdu, patronīmu un uzvārdu, pases datus un pastāvīgās reģistrācijas adresi.
Inventāra tekstu ieteicams sakārtot tabulas veidā ar kolonnām, kurās tiks norādīts kārtas numurs, lietas nosaukums, vienību skaits un piezīme. Piezīmē jāsniedz detalizēts katra priekšmeta apraksts, norādot tā izskatu, nodiluma pakāpi vai stāvokli.
Visi priekšmeti: mēbeles, ierīces utt., Kas tiek iekļauti vai iekļauti inventarizācijas līgumā, noslēdzot nomas līgumu, īrnieks pēc ierašanās jāpārbauda, vai tas nav lietojams un vai tajā nav defektu. Ja tie nav iekļauti sarakstā, tie jāatspoguļo tajā. Inventarizācijai jābūt pēc iespējas detalizētākai, jo tās lietas, kuras tajā netiks iekļautas, īrnieks var piesavināties vai pazaudēt, un īpašnieks vairs nevarēs pierādīt savu klātbūtni un atdot izmaksas. Šim nolūkam inventārā tiek ierakstīts viss vērtīgais, ieskaitot grāmatas, gultas veļu, traukus, paklājus, sadzīves tehniku.
Inventārs jāsastāda vismaz divos eksemplāros, no kuriem katrs ir jāparaksta divām pusēm ar atšifrētu parakstu un datumu. Ja līgums tiek noslēgts ar starpnieka starpniecību, viņam jābūt arī inventāra kopijai. Inventarizācijai jāizstrādā divi pieņemšanas sertifikāta eksemplāri. Pirmais eksemplārs tiek aizpildīts un parakstīts, kad īrnieks pārceļas uz īrēto dzīvokli, otrais - kad viņš to pamet un atslēgas tiek nodotas saimniekam.
