Rekonstrukcija ir jebkuras izmaiņas dzīvokļa, mājas vai citas ēkas izkārtojumā, kas jau ir nodots ekspluatācijā saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem. Visu veidu rekonstrukcijas, neatkarīgi no tā, vai tās ir pārvietojamas starpsienas, santehnika, griesti, stacionāras plātnes, kanalizācija, ūdensapgāde, ventilācijas šahtas vai citas darbības, reglamentē jaunā Mājokļu kodeksa 25.-29. Pants, kas stājās spēkā 2005. gada martā.
Nepieciešams
- - rekonstrukcijas atļauja;
- - rekonstrukcijas koordinēšana ar reģionālajām pašvaldībām;
- - mājas īpašumtiesību dokumenti;
- - kadastrālās pases kopija un mājokļa tehniskais apraksts;
- - pase;
- - projekts;
- - skice;
- - civiltiesiskās atbildības apdrošināšana.
Instrukcijas
1. solis
Lai iegūtu atļauju veikt šīs darbības, savāciet vairākus dokumentus un vienojieties par tiem likumā noteiktajā kārtībā. Vispirms sazinieties ar tehniskās inventarizācijas biroju, lai saņemtu kadastra plāna kopiju un visas mājokļa tehniskās īpašības.
2. solis
Saņemtajiem dokumentiem pievienojiet mājokļa oriģinālus un īpašumtiesību dokumentu kopiju, uzrādiet pasi, uzrakstiet rekonstrukcijas pieteikumu, kurā norādīts viss, ko jūs gatavojaties mainīt un pārtaisīt.
3. solis
Zvaniet licencētam arhitektam, lai sastādītu rekonstrukcijas projektu un skici. Ja jūs plānojat mainīt inženiertīklus vai komunikācijas, tad papildus jums būs nepieciešama tīklu nomaiņas skice un projekts, par kuru jums vajadzētu vienoties ne tikai ar arhitektūras departamentu un vietējo administrāciju, bet arī ar šo resursu piegādātājiem. Piemēram, lai nomainītu gāzes vadus vai pārvietojot stacionāru gāzes plīti, noslēdziet vienošanos ar reģionālo gāzes dienestu. Nomainot apkures sistēmu - reģionālajos komunālajos uzņēmumos sazinieties ar elektroenerģijas piegādātāju, lai nomainītu elektrotīklu.
4. solis
Iesniedziet visas skices, projektus, kurus apstiprinājušas visas norādītās iestādes, Arhitektūras un pilsētplānošanas departamentā. Jums tiks izsniegts pilsētas vai rajona galvenā arhitekta dekrēts.
5. solis
Nosūtiet visus dokumentus reģionālajai ugunsdzēsības dienestam. Saņemiet rezolūciju par vecākā pilsētas vai rajona ugunsdzēsēju virsnieka dokumentiem.
6. solis
Sazinieties ar SES. Uzziniet pilsētas vai rajona galvenā sanitārā ārsta viedokli. Saskaņojiet visus dokumentus ar aktīvu turētāju atbildīgajiem pārstāvjiem mājās.
7. solis
Pēdējais solis ir jūsu saziņa ar Mājokļu politikas departamentu. Tur parādiet visus savākto dokumentu oriģinālus un fotokopijas. Pēc dokumentu izskatīšanas jums tiks sastādīta rezolūcija, kuru parakstīs pilsētas vai rajona vadītājs. Šī ir atļauja rekonstrukcijai. Pēc tam jums būs tikai jāapdrošina riski, tas ir, jāformalizē civiltiesiskā atbildība par visiem darbiem un jādodas tieši uz rekonstrukciju.
8. solis
Jūs pavadīsit no 2-3 mēnešiem līdz 1-2 gadiem, vācot dokumentus, tas ir atkarīgs no tarifa, kuru maksāsiet par visu nepieciešamo dokumentu iegūšanu, un no reģiona, kurā dzīvojat. Pēc rekonstrukcijas, lai leģitimētu pārbūvi, jums būs pienākums iet visu to pašu ceļu.
