Hipotēka ir pakļauta valsts reģistrācijai, savukārt tiek reģistrēta gan pati hipotēka, gan hipotēkas līgums. Tie. ir divas dažādas reģistrācijas darbības. Reģistrācija tiek veikta pilnvarotās iestādēs, pamatojoties uz ķīlas devēja vai ķīlas ņēmēja pieteikumu (dažos gadījumos abus) un šim pieteikumam pievienotos dokumentus, kuru sarakstu nosaka federālais likums "Par hipotēku".
Instrukcijas
1. solis
Nosakiet hipotēkas izcelsmi. Ja tas notika saskaņā ar līgumu, tā reģistrācija notiks pēc hipotēkas līguma reģistrēšanas, pamatojoties uz ķīlas devēja un ķīlas ņēmēja (hipotēkas līguma puses) kopīgu pieteikumu. Pieteikumam būs jāpievieno kvīts par valsts reģistrācijas nodevas samaksu, kas fiziskām personām ir 1000 rubļu un juridiskām personām - 4000 rubļu, hipotēkas līgums ar pielikumiem un tā kopija, kā arī dokumenti par pretendentu vai pretendentiem (pase un tās kopija, pilnvara utt.). utt.). Visi šie dokumenti tiek iesniegti Rosreestr teritoriālajai aģentūrai hipotēkā nodotā īpašuma vietā. Dažos gadījumos ir nepieciešami arī citi dokumenti (laulātā piekrišana, kadastra plāns).
2. solis
Ja hipotēkas rašanās pamats bija noteiktas tiesību normas (piemēram, mantojuma gadījumā), tad atsevišķs pieteikums un valsts nodevas samaksa nebūs nepieciešama. Tas notiek vienlaikus ar tās personas īpašumtiesību reģistrāciju, kuras tiesības tiks apgrūtinātas ar hipotēku.
3. solis
Hipotēkas reģistrācija nedzīvojamām telpām tiek veikta 30 dienu laikā, bet dzīvojamām telpām - 5 dienu laikā. Tādējādi pēc šī perioda jūs varat uzņemt dokumentu, kas apstiprina tā reģistrāciju. Kopš hipotēkas reģistrācijas dienas tiek uzskatīts, ka tā ir radusies.
4. solis
Neaizmirstiet, ka saskaņā ar likumu reģistrācija ir jāveic ne tikai pašai hipotēkai, kas ir apgrūtinājums, bet arī hipotēkas līgumam. Ja tas nav reģistrēts, tas tiks uzskatīts par spēkā neesošu. Tas stājas spēkā no valsts reģistrācijas dienas. Par hipotēkas līguma valsts reģistrāciju Rosreestras teritoriālajā iestādē iesniedz šādus dokumentus: hipotēkas devēja un hipotēkas kopīgu pieteikumu, hipotēkas līgumu ar pielikumiem un tā kopiju, līgumu, kura izpildi nodrošina hipotēka, kvīts par valsts nodevas samaksu, dokumenti par pretendentu (pretendentiem). Atsevišķos gadījumos var būt nepieciešami arī citi likumā noteiktie dokumenti.
