Papildus pārdošanai ar dzīvokli var noslēgt arī citus darījumus, piemēram, apmaiņu. Bet šajā gadījumā ir ļoti svarīgi pareizi sastādīt līgumu, lai nākotnē darījumu nevarētu apstrīdēt.
Instrukcijas
1. solis
Atrodiet dzīvokļa variantu apmaiņai. Grūtības var rasties tajā, ka jūs interesējošā mājokļa īpašnieki nepiekritīs saņemt jūsu dzīvokli apmaiņā. Šajā gadījumā apmaiņas procesā būs jāiesaista vairāki dalībnieki, kas ievērojami sarežģīs darījumu. Šajā gadījumā jums jāizmanto pārdošanas līgums. Apmaiņas darbība joprojām ir pamatota tikai tad, ja mājokļu pārdošana nav iespējama - piemēram, privatizētu dzīvokļu gadījumā. Lūdzu, ņemiet vērā, ka jūs nevarat apmainīt privatizētu dzīvokli pret pašvaldības dzīvokli. Šajā gadījumā jums ir vai nu jāprivatizē dzīvojamā platība, vai arī jāatrod cita apmaiņas iespēja.
2. solis
Sastādiet līguma tekstu. Vislabāk par to sazināties ar advokātu kopā ar otru līguma pusi. Līguma tekstā ir jānorāda īpašnieku vārdi un maināmā īpašuma nosaukums. Jānorāda precīza dzīvokļa adrese. Ja dzīvokļu vērtība atšķiras, līgumā var noteikt naudas kompensācijas izsniegšanu dārgāka īpašuma īpašniekam. Turklāt jums jānorāda precīzs datums, pēc kura gan vienam, gan otram īpašniekam jāatstāj mājoklis, kurā viņi dzīvo, un jānodod īpašumtiesības citai darījuma pusei.
3. solis
Parakstiet līgumu pie notāra. Šī procedūra apmaiņas līgumiem tiek veikta pēc brīvprātības principa, taču strīdu gadījumā tā var kļūt par papildu apstiprinājumu pušu parakstu autentiskumam. Tāpat notāram jāapstiprina citu dzīvoklī reģistrēto personu piekrišana maiņai.
4. solis
Reģistrējiet līgumu ar Rosreestr savā dzīvesvietā. Lai to izdarītu, jums būs jāmaksā valsts nodeva. Pēc tam gan jūs, gan persona, kas noslēdza darījumu ar jums, saņemsiet sertifikātus par īpašumtiesībām uz jauno māju.
