Krievijas zemes kodekss no likuma viedokļa nosaka jēdzienu "zemes gabals". Tātad zemes gabals ir zemes virsmas daļa, kuras robežas ir noteiktas un apstiprinātas atbilstošā veidā. Kā liecina prakse, visvairāk jautājumu uzdod uzņēmēji un juridisko personu vadītāji, maksājot zemes nodokli zemes gabala vai tā daļas pārdošanas gadījumā.
Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksu zemes nodoklis jāmaksā organizācijām un uzņēmumiem, kuriem pieder zemes gabali vai uz mūžīgas lietošanas tiesībām. Zemes nodokļa lielums tiek noteikts katrā pašvaldībā.
Zemes nodoklis ir jāmaksā no brīža, kad valsts reģistrē īpašumtiesības uz vietni, līdz dienai, kad tiek ierakstīts vienotajā valsts tiesību reģistrā, ieraksts par jaunā īpašnieka tiesībām uz to.
Tajā pašā laikā jāatceras šī nianse: ja tiesības uz zemes gabalu radās pirms 15. dienas ieskaitot, tad zemes nodokli par šo mēnesi maksā jaunais zemes gabala īpašnieks. Pretējā gadījumā zemes nodokļa samaksa tiek uzlikta iepriekšējam īpašniekam (Krievijas Finanšu ministrijas vēstule ar 09.08.2006. Nr. 03-06-01-02 / 36).
Nodokļu maksātāju organizācijas saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 396. pantu, viņi paši aprēķina zemes nodokļa summu taksācijas perioda beigās (1 kalendārais gads) un atbilstošo avansa maksājumu summu. Tajā pašā laikā nodokļa summa tiek noteikta kā procentu likme no nodokļa bāzes.
Gadījumos, kad pārskata periods - ceturtdaļa - tiek noteikts ar pašvaldības normatīvo aktu, nodokļu maksātājiem jāaprēķina avansa maksājumi par šo nodokli pēc kārtējā gada pirmā, otrā un trešā ceturkšņa. Avansa maksājumu summa ir vienāda ar 1/4 no nodokļa likmes par zemes gabala kadastrālās vērtības procentuālo daļu uz pārskata gada 1. janvāri (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 396. panta 6. punkts).
Parasti pašvaldības nosaka dažādas nodokļu likmes atkarībā no zemes kategorijām un to atļautās izmantošanas.
Nodokļu bāze - zemesgabala kadastrālā vērtība uz gada 1. janvāri, kas ir taksācijas periods. Ja, iegādājoties nekustamo īpašumu, īpašumtiesības uz zemes gabala daļu, kuru aizņem šis nekustamais īpašums, pāriet pircējam, tad nodokļa bāze jānosaka proporcionāli šīs zemes gabala daļas īpašumtiesībām. (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 392. panta 3. punkts).
Ja ir vairāki nekustamā īpašuma pircēji, tad nodokļa bāzi katram no tiem nosaka atsevišķi proporcionāli nekustamā īpašuma daļai apgabalā.
Gada beigās nodokļu maksātājs iemaksā budžetā starpību starp kopējo nodokļa summu un avansa maksājumu summām, kuras viņš maksāja reizi ceturksnī.
Nodokli maksā zemes gabala atrašanās vietā.
