Servitūtu regulē civiltiesības un zemes likumi. Servitūti ir publiski (starp valsti un īpašnieku) un privāti (starp īpašniekiem). Tie ir izveidoti, pamatojoties uz līgumu, un ir jāreģistrē pilnvarotajās iestādēs.
Instrukcijas
1. solis
Sabiedrisko servitūtu nosaka likums vai normatīvais tiesību akts gadījumos, kad tas nepieciešams, lai nodrošinātu valsts vai pašvaldību intereses. Šo darbību iniciators ir valsts. Tās izveidošana tiek veikta, ņemot vērā atklātās uzklausīšanas rezultātus Zemes kodeksa 23. pantā uzskaitītajos gadījumos. Tāpēc, ja uzzināt, ka servitūts tiks noformēts attiecībā uz jūsu zemes gabalu, pārbaudiet lietu sarakstu, lai noskaidrotu, vai jūsu situācijā ir iespējams noteikt servitūtu.
2. solis
Jums būs jānoslēdz servitūta līgums starp īpašuma īpašnieku un personu, kurai par labu servitūts ir izveidots (valsts). Tajā jāatspoguļo vietas platība zem servitūta, termiņš, maksa (ja tā tiek samaksāta). Šādas vienošanās klātbūtnē servitūta valsts reģistrācija tiek veikta pēc valsts struktūru pieprasījuma. Jums kā vietnes īpašniekam Federālajā reģistrā būs jāiesniedz personu apliecinoša dokumenta kopija un administratīvā akta par servitūta izveidi kopija. Juridiskai personai būs nepieciešami dokumenti, reģistrācijas apliecības un TIN piešķiršana. Pēc reģistrācijas valsts dienestu var uzskatīt par oficiālu.
3. solis
Saskaņā ar likumu nekustamā īpašuma objekta īpašniekam ir tiesības pieprasīt no kaimiņu nekustamā īpašuma objekta īpašnieka izveidot privātu servitūtu sava objekta pārejai, caurbraukšanai, darbībai. Servitūtu var izveidot arī elektrolīniju, komunikāciju, cauruļvadu ieklāšanai un ekspluatācijai, kā arī citām nekustamā īpašuma īpašnieka vajadzībām, ja to nevar nodrošināt, nenosakot servitūtu. Tāpēc vispirms pārliecinieties, ka jums nav cita veida piekļuves savam īpašumam (disks utt.), Izņemot kaimiņu īpašumu. Pretējā gadījumā saskaņā ar likumu jums nav atļauts izveidot privātu servitūtu.
4. solis
Ja jūs nolemjat izveidot privātu servitūtu, jums būs jānoslēdz arī līgums par to. Pēc tam jūs noformējat servitūta valsts reģistrācijas pieteikumu un iesniedzat to Rosreestr iestādēm kopā ar zemes gabala līgumu, kadastra pasi un kadastra plānu. Līguma pusēm būs jāiesniedz arī personu apliecinoši dokumenti vai dibināšanas dokumenti. Pēc reģistrācijas pabeigšanas servitūtu var uzskatīt par izveidotu un pareizi izpildītu.
