Pastāv situācijas, kad ir nepieciešams nodot īpašumu no vienas kategorijas uz citu. Šajā gadījumā ir jāievēro noteiktas prasības un termiņi. Tā kā visbiežāk šis jautājums skar zemi un dzīvojamās telpas, jāapsver nosacījumi pārreģistrācijai šajās kategorijās.
Zemes pārreģistrācija
Zemes pārvietošana no vienas kategorijas uz citu parasti ir nepieciešama, ja runa ir par vietu, kas saistīta ar lauksaimniecības zemi vai ūdens un meža resursu zemi. Lai to veidotu, jums jāmaina kategorija uz rūpniecisko zemi. Tā kā zeme visbiežāk pieder Krievijas Federācijas struktūrvienībai, ir jāievēro kategorijas maiņas procedūra un jāiesniedz visi dokumenti, kas tiek apspriesti federālajos un reģionālajos tiesību aktos.
Vietējā pašvaldībā jāiesniedz iesniegums, kurā jāiekļauj šāda informācija: zemes gabala kadastra numurs, lēmuma par kategorijas maiņu pamatojums, norāde uz vēlamo kategoriju, tiesības uz zemi. Kopā ar pieteikumu ir svarīgi iesniegt šādu dokumentu paketi: kadastra izraksts par objektu, izraksts no Vienotā valsts juridisko personu reģistra vai USRIP, izraksts no Vienotā valsts juridisko personu reģistra, arhitektūras vadītāji, visu zemes gabala tiesību īpašnieku piekrišana un, ja nepieciešams, ietekmes uz vidi novērtējums.
Ja pieteikums tiks pieņemts izskatīšanai, lēmums būs jāgaida divus vai trīs mēnešus. Ja lēmums ir pozitīvs, jums jāveic izmaiņas zemesgrāmatā un Valsts īpašuma tiesību reģistrā. Pēc tam, kad jaunā kadastrālā pase ir rokā, kategorijas maiņas procedūra tiek uzskatīta par pabeigtu. Izdotais akts ar pozitīvu lēmumu ir spēkā uz nenoteiktu laiku.
Dzīvojamo tulkojums
Dzīvojamo telpu pārveidošana par nedzīvojamām telpām ietver to mērķa, tiesiskā režīma un statusa maiņu. Šāda tulkojuma nepieciešamība var būt dažādu iemeslu dēļ. Lai pabeigtu šo procedūru, jums jāsazinās ar vietējo pašvaldību, kas ir atbildīga par atbilstošām izmaiņām kategorijā. Jums jāierodas pašvaldības iestādē ar nepieciešamajiem dokumentiem. Sarakstā ietilpst: dokumenti, kas apstiprina īpašumtiesības, izziņa tehniskā pase un grīdas plāns, izraksts no mājas grāmatas, ka šajā telpā neviens nav reģistrēts uz laiku vai pastāvīgi, DEZ sertifikāts par citu dzīvojamo māju funkciju un statusu telpas, kas atrodas vienā stāvā ar pārveidojamu dzīvokli. Jums būs nepieciešams arī organizācijas tehniskais atzinums, kas uzrauga mājas stāvokli, sanitāri epidemioloģiskās un ugunsdrošības uzraudzības secinājumus. Ja procedūra ir nepieciešama juridiskai personai, papildus jāiesniedz organizācijas dibināšanas dokumenti. Var būt nepieciešami arī citi dokumenti, visa informācija tiks teikta procedūras reģistrācijas vietā, kas ir sadalīta vairākos posmos.
Pirmais posms ir vēršanās starp resoru komisijā par atļauju nodot īpašumu no vienas kategorijas uz otru. Otrais pieskāriens gaida komisijas lēmumu. Trešais un pēdējais posms ir dokumentu saņemšana par telpu statusa maiņu ar pozitīvu lēmumu.
