Ja jūs īrējat vai īrējat mājokli ar aģentūras starpniecību, nekustamais īpašums jums piedāvās standarta līguma versiju. Bet jūs pats varat tikt galā ar šo dokumentu, pietiek zināt, kādi punkti tajā jāiekļauj.
Tas ir nepieciešams
- - nomas līguma paraugs;
- - dators;
- - printeris;
- - pildspalva;
- - iznomātāja un nomnieka pases un cita informācija (ja tāda ir).
Instrukcijas
1. solis
Tāpat kā jebkurš līgums, arī noma sākas ar tā nosaukumu. Ieteicams arī piešķirt tam numuru (parasti Nr. 1), kā arī kreisajā stūrī zem vietas nosaukuma norādīt vietu, kur noslēgts līgums (parasti norēķinu vieta, kur atrodas īrētais mājoklis) un līguma datumu. līgumu.
Preambulā, ja neviena no pusēm nav juridiska persona vai uzņēmējs, pietiek norādīt tikai viņu uzvārdus, vārdus un, ja ir patronīms, iznomātājs pēc vārdiem "rīkojas, pamatojoties uz" norādīt izejas datus (nosaukums, datums un izdevēja iestāde) dokumentam par īrētā mājokļa vai cita veida īpašumu.
2. solis
Sadaļā par līguma priekšmetu norādīts, ka iznomātājs nodod īrniekam īrnieku (tautoloģija šajā gadījumā ir diezgan pieņemama) mājokli, kas atrodas šādā un tādā adresē (adrese ir norādīta, pasta indekss nebūs lieks). Nomas cena ir norādīta arī līgumā.
Ja ir zināms galīgais nomas termiņš, tas nekavējoties jāreģistrē. Pretējā gadījumā - attiecīgajā sadaļā līguma automātiskās atjaunošanas procedūra.
3. solis
Pārējās līguma sadaļas nosaka samaksas kārtību (līdz kādiem datumiem), izbeigšanu (pirms termiņa, ja līgumam ir derīguma termiņš: piemēram, īrnieka pienākums paziņot īpašniekam par viņa nodomu pēc mēneša vai ilgāk pārcelties), iemaksājot un atdodot depozītu, ja tāds ir, īrnieka pienākums savlaicīgi samaksāt komunālos maksājumus, ja tie nav iekļauti īres maksā, mājdzīvnieku ieviešanas iespēja, viesu uzaicināšana, tā īpašnieku dzīvokļa apmeklējumu kārtība.
Parasti līgumā ir norādīti visi ģimenes locekļi, kuri dzīvos īrētajā dzīvoklī.
Daži līgumā iekļauj dzīvokļa mēbeļu un sadzīves tehnikas sarakstu.
4. solis
Sadaļā, kas paredzēta pušu detaļām, parasti tiek norādīti īpašuma īpašnieka un īrnieka uzvārdi, vārdi un patronīmi, pases dati (numurs, sērija, kas un kad tos izsniedz). Tā kā īpašniekam jāmaksā nodoklis par šiem ienākumiem, jums jānorāda arī abu identifikācijas numurs. Īrnieka TIN noderēs, kad īpašnieks aizpildīs 3NDFL deklarāciju.
Nomas līgumam nav nepieciešama notariāla apliecināšana, pietiek ar pušu parakstiem. Jūs varat arī sazināties ar notāru, taču tās ir papildu izmaksas, un dokumenti ar vai bez viņa vīzas ir absolūti līdzvērtīgi.
