Saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 674, dzīvojamo telpu īres līgums tiek sastādīts rakstveidā. Informācija, kurai obligāti jābūt līgumā, ir noteikta ar likumu, un ar dzīvojamo telpu īri saistīto civilo attiecību prakse ir izstrādājusi īpašas iespējas tās projektēšanai.
Instrukcijas
1. solis
Sāciet līguma izpildi, norādot tā nosaukumu: "Līgums par dzīvojamo telpu īri (nomu)". Zemāk esošajā rindā norādiet līguma sastādīšanas datumu un parakstīšanas vietu (pilsēta, apdzīvotā vieta).
Preambulā (ievaddaļā) norādiet informāciju par līguma pusēm: "Pilsonis - pilns vārds, dzīvesvietas adrese, dzimšanas gads, turpmāk tekstā saukts par" saimnieku ", un pilsonis - tie paši dati, turpmāk minēti kā "darba devējs" ir noslēguši šo līgumu par šādiem … ". Šajā gadījumā pusei - privātpersonai - norādiet pases datus, bet juridiskai personai - reģistrācijas vietu un pilnu vārdu.
2. solis
Pēc tam aizpildiet informāciju par līguma priekšmetu. Šī būs tā paša nosaukuma līguma sadaļa: "Saimnieks par maksu nodod pagaidu lietošanai mājokli, kas atrodas adresē …, kas ir dzīvoklis."
3. solis
Nākamā līguma sadaļa parasti nosaka pušu tiesības un pienākumus. Nosakot īrnieka un saimnieka tiesības un pienākumus, varat atsaukties uz Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 676., 678. lpp. Citējiet tos vai atsaucieties uz likumu. Tajā pašā laikā līgumā varat norādīt papildu tiesības un pienākumus, kas jums šķiet svarīgi, kuri nav noteikti Krievijas Federācijas Civilkodeksā, bet arī nav pretrunā ar likuma jēgu (piemēram, dodiet iespēju iepazīties ar telpu stāvokli un dokumentiem, uzturēt dzīvokļa dzīvības uzturēšanas sistēmu labā darba kārtībā, atlīdzināt materiālos zaudējumus utt.).
Noteikti līgumā ierakstiet visus, kas dzīvos īrētajās telpās kopā ar īrnieku (dzīvesbiedru, bērniem utt.).
4. solis
Svarīga dzīvokļa īres līguma sadaļa ir sadaļa "Maksājums saskaņā ar līgumu". Šeit jūs norādāt īres summu, tās maksāšanas kārtību (katru mēnesi, ceturksni, kādā datumā tiek veikts aprēķins utt.), Kā arī līgumā atrunājat iespējamo darba devēja finansiālo atbildību par nokavētu maksājumu, iestatiet summu no soda.
5. solis
Tagad atliek izlemt tikai par līguma ilgumu (tas nevar ilgt ilgāk par 5 gadiem), tā izbeigšanas, pagarināšanas kārtību un strīdu un domstarpību risināšanas metodi (sarunu ceļā vai tikai tiesas ceļā).
Līgumu paraksta abas puses, un to noformē vismaz divos eksemplāros. Parasti attiecīgā objekta pieņemšanas un piegādes akts ir neatņemama dzīvojamo telpu nomas līguma sastāvdaļa.
Jautājumus, kas nav noteikti līgumā, regulē Ch. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 35. pants.
