Arvien vairāk pilsoņu interesē, kā nemaksāt par kapitālo remontu likumīgi. Šis pienākums, ko ar likumdošanu ieviesa 2014. gadā, skāra daudzu cilvēku maciņus, lai gan daudzas mājas joprojām nav remontētas.
Maldās pilsoņi, kuri uzskata, ka viņiem ir tiesības nemaksāt par kapitālo remontu uz likumīga pamata. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 153. pantu gan pilsoņiem, gan organizācijām ir pienākums pilnībā un savlaicīgi maksāt par komunālajiem pakalpojumiem un mājokļiem. RF Mājokļu kodeksa 154. panta otrajā daļā norādīts, ka šis pienākums ietver samaksu par dzīvojamo telpu, inženierkomunikāciju uzturēšanu un remontu, kā arī iemaksas par kapitālo remontu.
Daži īpašnieki uzskata, ka, ja viņi nesāka maksāt par kapitālo remontu no pirmās kvīts saņemšanas, viņi var turpināt to nedarīt un vēlāk bez jebkādām sankcijām. Citas personas, kuras jau ir veikušas iemaksas kapitālremontā, aktīvi raksta pretenzijas un atrunas fondam, uzskatot, ka var likumīgi lauzt ar to līgumu. Faktiski, kā rāda prakse, abos gadījumos fonda pārstāvji atbild ar atsauci uz iepriekš izklāstītajiem pantiem un ziņo, ka pilsoņiem ir pienākums veikt šīs iemaksas saskaņā ar likumu, un izvairīšanās no šiem pienākumiem tiek izskatīta tiesā.
Joprojām pastāv iespēja nemaksāt par kapitālo remontu uz likumīga pamata, un tā ir izņēmums, kas paredzēts RF LC 169. pantā. Saskaņā ar to vairākos gadījumos daudzdzīvokļu māju telpu īpašnieki nevar veikt iemaksas. Piemēram, telpu īpašnieki mājās, kas atzītas par ārkārtas situācijām un tiek nojauktas, ir atbrīvoti no pienākuma. Tas pats attiecas uz zemes gabala, uz kura atrodas māja, arestu pašvaldības vai valsts vajadzībām.
Arī izņēmums saskaņā ar RF LC 170. pantu ir daudzdzīvokļu ēkas, to telpu īpašnieki, kurās kapitāla remonta līdzekļi tiek veidoti īpašos kontos, izveidojot noteiktu lielumu. Kopsapulcē šādiem īpašniekiem ir tiesības uz likumīga pamata pārtraukt samaksu par kapitālo remontu, ja fonda lielais remonts mājā ir lielāks par minimālo kapitāla remonta fonda lielumu, kas noteikts ar likumdošanu. priekšmets. Turklāt jau tiek veidots jauns likums, uz kura pamata pilsoņi ar zemiem ienākumiem un invaliditāti tiks atbrīvoti no iemaksām kapitālā remonta fondā.
Ja jums ir parādi, kas jāmaksā kapitāla remonta fondam, tie ir jāsamaksā, pirms dzīvojamā platība tiek pārdota citai personai. Jūs varat pārdot dzīvokli, ja jums ir parāds, bet visi parādi nonāks jaunajam īpašniekam, tāpēc tie ir jāsamaksā iepriekš.
