Kopš 2012. gada visu daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji Krievijā kvītīs ir redzējuši jaunu rindu - samaksu par kapitālo remontu. Šis maksājums izrādījās obligāts. Tomēr ne visi piekrita šādai situācijai, tāpēc daudzi iebilda pret papildu samaksu un sāka to apzināti ignorēt.
Ir pagājuši vairāki gadi, un daudzi daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji nav sākuši maksāt atbilstoši tarifam noteikto summu, kuru kapitālā remonta fonds katru mēnesi izraksta savās kvītīs, nosūtot tos pa pastu uz Krieviju. Tajā pašā laikā īpaši uzmanīgi pilsoņi atzīmēja, ka viņu daļa šajā parametrā nepārtraukti pieaug, fonds iekasē pienācīgas soda naudas. Rodas pats jautājums: kādi pasākumi tiks veikti attiecībā uz tiem, kuri nemaksā par pakalpojumu, un cik lielā mērā nodevu iekasēšana principā ir likumīga.
Maksājiet vai ignorējiet
Atsaucoties uz Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu, 210. pantā jūs varat lasīt, ka dzīvojamās telpas īpašniekam ir jāuzņemas atbildība par viņam piederošā īpašuma uzturēšanu, ja vien spēkā esošajos tiesību aktos nav noteikts citādi vai nav noteikts līgums.
Kāpēc pilsoņi nevēlas maksāt par kapitālo remontu?
Ir vairākas daudzdzīvokļu māju iedzīvotāju kategorijas, kuras ignorē šo maksājumu. Pirmkārt, jaunu ēku iemītniekus pārņēma sašutuma vilnis: mājas tikko bija nodotas ekspluatācijā, jo izrādījās, ka ir nepieciešams savākt līdzekļus to remontam. Cilvēku bailes, kas baidās zaudēt līdzekļus, ir dabiskas.
Otrkārt, iedzīvotāji neuzticas savai pārvaldības sabiedrībai, viņi baidās no krāpšanas un līdzekļu zaudēšanas.
Tomēr, lemjot par šādu rīcību, pilsoņiem vajadzētu saprast, ka samaksu par kapitālo remontu regulē federālie likumi, jo īpaši 2012. gada 25. decembra 271. pants. Maksājumi netiek iekasēti no neprivatizētos dzīvokļos dzīvojošām personām, jo viņi nav viņu īpašnieki, viņu mājokļi ir departamenti vai pašvaldības.
Tiem īpašniekiem, kuri nevēlas maksāt, tiek uzlikts sods - uzlikt sodu, kura smagums tieši atkarīgs no parāda summas, miertiesneša vai rajona tiesas likumos.
Parasti parādnieku ietekmes shēma ir šāda. Pirmkārt, tiek iekasētas soda naudas - divus mēnešus pēc parāda sākuma. Ja sešu mēnešu laikā nekas nemainās, tiesa var izsaukt saistību neizpildītāju ar tiesas pavēsti lietas izskatīšanai. Izskatot lietu, ņemot vērā atbildību pastiprinošus vai atbildību mīkstinošus apstākļus, tiesa var piespriest samaksāt naudas sodu, kas vienāds ar vairāku ikmēneša maksājumu summu.
Aizliegums atstāt valsti parādos esošajiem pilsoņiem kļūst par populāru mūsdienu sodu. Retos gadījumos tiesa var nolemt arestēt parādnieka mantu par labu parāda dzēšanai.
Turklāt nespēja pārdot dzīvokli ar parādu kļūst par netiešu sodu vai drīzāk par šķērsli. Precīzāk, to, protams, ir iespējams pārdot, bet izziņa izsniedz parāda sertifikātu. Tāpēc tas var būt spēcīgs arguments pret pirkšanu no potenciālajiem pircējiem.
Tādējādi likumdošana uzliek par pienākumu daudzdzīvokļu māju īpašniekiem veikt ikmēneša maksājumu par kapitālo remontu pēc noteiktās likmes (mainās atkarībā no pilsētas). To var izdarīt vai nu par labu kapitālā remonta fondam, vai arī uz mājas norēķinu kontu (ko izveidojuši paši īrnieki). Pretējā gadījumā valsts ar tiesas instrumentu palīdzību varēs atgūt daudz lielākas summas.
