Parasti daudzdzīvokļu mājās ir pienākums veikt iemaksas par kapitālo remontu. Bet jaunajās mājās lifti parasti strādā, komunikācijas ir labā stāvoklī, jumts nav jālabo, ieejas vienmēr ir tīras utt. Vai šajā gadījumā jaunas ēkas tiek atzītas par izņēmumu?
Nosacījumi, lai māju atzītu par jaunu
Šobrīd likumdošana un jurisprudence iet pa māju, kas tiek atzīta par jaunu ēku, kurai, kā likums, nav vairāk kā 5 gadi. Bet ir svarīgi atzīmēt, ka reģionālās iestādes šo periodu var samazināt.
Reģionālā likumdošana nosaka savus noteikumus
Lai uzzinātu iemaksu aprēķināšanas un maksāšanas specifiku jūsu reģionā (Maskavas apgabals, Krasnojarskas teritorija utt.), Ir svarīgi izpētīt konkrēta priekšmeta likumdošanu. Piemēram, maksu par kapitālo remontu maksāšanas specifika Maskavā ir noteikta Mājokļu politikas pamatos (tas tieši norādīts 2010. gada 27. janvāra likuma Nr. 2 75. pantā).
2013. gada 1. jūlijā Maskavas apgabals pieņēma likumu Nr. 66/2013-OZ, kas atsevišķi regulē maksu iekasēšanas specifiku par kapitālo remontu šajā reģionā. Īpaši likumi par kapitālā remonta organizēšanu ir pieņemti arī Adigejas Republikā (2013. gada 1. augusta likums Nr. 225), Ebreju autonomajā apgabalā (2013. gada 28. jūnija likums Nr. 324-OZ) un citos reģionos.
Ja jūs nevarat atrast reģionālu likumu, kura noteikumi attiecas uz kādu vietu (piemēram, Krasnojarskas pilsētā), varat sazināties ar savu pārvaldības uzņēmumu. Rakstiskā pieteikumā lūdziet atsaukties uz reģionālo likumu noteikumiem, saskaņā ar kuriem tiek aprēķinātas iemaksas par lieliem remontiem jūsu apdzīvotajā vietā.
Ir arī nelikumīgas apsūdzības
Ja māja ir jauna ēka, un apsaimniekošanas sabiedrības bez rakstiskas īrnieku piekrišanas (kas sastādīta pēc kopsapulces rezultātiem) jau sāk vērtēt iemaksas, tas būs nelikumīgi. Šajā gadījumā pienākums samaksāt telpu īpašniekiem nerodas. Un šeit ir svarīgi neaizmirst, ka ir ieteicams pārsūdzēt visas pārvaldes uzņēmumu prettiesiskās darbības un lēmumus ārpus tiesas un tiesā. Pretējā gadījumā nelikumīgas izmaksas no jums var piedzīt jau obligāti. Galu galā cilvēki strādā arī tiesās, un parasti ir kāds, kurš kļūdās.
Kad rodas pienākums maksāt par kapitālo remontu
Pirmkārt, jaunā māja ir iekļauta attiecīgajā reģionālajā programmā, un pēc perioda beigām, kad māju atzīst par jaunu ēku, īrniekiem būs jāpārskaita iemaksas.
Faktiskā dzīvesvieta citur
Pilsoņi bieži nedzīvo jaunā mājā, it īpaši sākotnēji, renovācijas stadijā. Cilvēki ir spiesti meklēt citus mājokļus un ne vienmēr jaunus. Bet vai tas nozīmē, ka jums jāmaksā juridiskā nodeva, pat ja jūs dzīvojat citā mājā? Analizējot spēkā esošo likumdošanu, var secināt, ka pienākums veikt iemaksas neietekmē dzīvesvietu. Tādēļ jums joprojām ir jāmaksā juridiskās nodevas.
