Daudzi, regulāri un katru mēnesi maksājot komunālos maksājumus, gadu desmitiem gaida mājas lielo remontu un bieži vien neveiksmīgi, un tas viss tāpēc, ka mājokļu un komunālo pakalpojumu normām piemīt sava veida neskaidrības un pretrunas. Bieži vien, mājokļu biroji, uzklausījuši pilsoņu aicinājumu par būtisku remontu, vienkārši klusē vai nodod īrniekus no vienas valsts iestādes uz citu. Kā panākt kapitālo remontu mājā, un vai tas ir iespējams mūsdienu dzīves apstākļos?
Instrukcijas
1. solis
Saskaņā ar likumdošanu mājas kapitālais remonts jāveic reizi 10-15 gados. Atbildīgs par mājas remontu, ko veic mājokļu birojs vai viņa izvēlētie uzņēmumi, kā arī HOA, ja mājas īrnieki ir noslēguši atbilstošu līgumu un izvēlējušies šo apsaimniekošanas veidu. Tomēr neatkarīgi no tā, kuru pārvaldības veidu izvēlaties, valsts galvenokārt ir atbildīga par mājas kapitālo remontu, jo tai tiek piešķirti 95% no budžeta. Tāpēc iedzīvotāju uzdevums, kad viņiem jāveic kapitālais remonts, ir saņemt naudu, pirmkārt, no valsts.
2. solis
Savāciet visus māju īpašniekus un rīkojiet sapulci, apspriediet, cik daudz naudas esat gatavs savākt un kurš būs atbildīgs par savākšanu un sazināšanos ar attiecīgajām iestādēm.
3. solis
Sazinieties ar ZhEK (pārvaldības sabiedrība) personīgi vai pa tālruni. Ja sazināties pa tālruni, jums jāiesniedz pieteikums kapitālam remontam, norādot mājas numuru, pases datus un pamatojot savu pieteikumu. Šajā gadījumā neaizmirstiet pierakstīt personas datus (vārds, amats, tālruņa numurs), kas pieņēma jūsu pieteikumu. Ja jūs aizpildāt rakstisku pieteikumu, tad to noformē mājokļu biroja vadītājam un reģistrē (reģistrē) pārskaitījumu attiecīgajā sekretāra žurnālā.
4. solis
Gaidiet vietas kapteini, kura pienākums ir atnākt un sastādīt mājas pārbaudes aktu tajā dienā, kad iesniedzat pieteikumu. Akts ir sastādīts divos eksemplāros, no kuriem viens jums tiek izsniegts, bet otrs tiek atņemts.
5. solis
Ja vietnes tehniskais darbinieks dažu dienu laikā neparādījās, sagatavojot aktu, divos eksemplāros jāuzraksta prasība uz ZhEK vadītāja vārdu, norādot jūsu adresi un tālruņa numuru, paņemiet vienu eksemplāru personīgi pret saņemšanu norādītajai personai un otro iesniedz mājokļu un komunālajā nodaļā. Kā nosaka likums, 30 dienu laikā pēc šāda pieteikuma iesniegšanas amatpersonām, kurām tas tika iesniegts, jums rakstiski jāsniedz atbilde.
6. solis
Ja civiltiesiskā prasība noteiktajā termiņā netika saņemta un jūsu pieteikums netika izskatīts, vērsieties tiesā (pirmās instances tiesā) ar civilprasību.
7. solis
Ja mājokļu birojs no mājas iedzīvotājiem kapitālajam remontam prasa ievērojamu naudas summu (diemžēl precīzas šāda veida darba cenas nekur nav noteiktas), pieprasiet kvīti un visus maksājumus veiciet tikai caur banku. Ja ZhEK veiktā darba kvalitāte jums neatbilst un turklāt ir pretīga, ir jāveic īpaša pārbaude un jāpiesakās ar to pirmās instances tiesā, lai tā uzliktu par pienākumu ZhEK labot visas problēmas uz sava rēķina.
