Pašlaik Krievijas Federācijas Civilkodekss paredz divus mūža rentes līguma veidus: pastāvīgu mūža renti un mūža renti. Anuitātes līguma būtība ir tāda, ka rentes saņēmējs nodod maksātājam īpašumu, pretī saņemot mūža rentes maksātājam apņemšanos maksāt rentei naudas summas veidā vai uzturlīdzekļu veidā citā formā (pants Krievijas Federācijas Civilkodeksa 583. lpp.). Krievijas Federācijas Civilkodekss neuzliek nekādus ierobežojumus īres maksātāja un saņēmēja izvēlei.
Instrukcijas
1. solis
Anuitātes līgumu var izbeigt tikai divos gadījumos. Pēc pušu vienošanās. Šajā gadījumā īres saņēmējs atkal kļūst par dzīvojamās telpas īpašnieku, un īres maksātājs pārstāj uzņemties jebkādas saistības pret viņu.
2. solis
Dzīvības rentes līgumu mūža rentes saņēmējs var izbeigt šādos gadījumos:
- vērtspapīra apstākļu pasliktināšanās vai tā zaudēšana apstākļu dēļ, par kuriem īrnieks nav atbildīgs;
- īres maksātāja pienākumu "būtisks pārkāpums" (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 605. pants), ko saprot kā sistemātisku līguma puses noteikumu neievērošanu vai tā pienākumu pārkāpumu, kas rada jebkādas negatīvas sekas pretējai pusei.
3. solis
Dažreiz ir iespējams izbeigt mūža rentes līgumu tikai tiesā. Par to abas puses iesniedz tiesai pierādījumus par līguma noteikumu neievērošanu. Tā var būt:
- liecinieku liecības;
- īrnieka prasības pēc katra pārkāpuma;
- čeki, ja īrnieks ir iegādājies kādus produktus vai lietas, kuras īrniekam bija paredzēts iegādāties saskaņā ar līgumu;
- citi dokumenti, kas apstiprina īrnieka pienākumu pārkāpšanu.
