Labi sastādīts mūža rentes līgums pasargās rentes saņēmēju no negodīgiem mūža rentes maksātājiem, jo vairumā gadījumu rentes saņēmēji ir vientuļi un vecāka gadagājuma cilvēki. Un, kā likums, viņi mēģina apmainīt dzīvokli pret pienācīgām vecumdienām.
Instrukcijas
1. solis
Gada rentes līgums faktiski ir nekustamā īpašuma pārdošana pa daļām, lai gan īpašuma nodošanu var veikt bez maksas. Saskaņā ar mūža rentes līgumu rentes saņēmējs nekustamo īpašumu nodod mūža rentes maksātājam, likums ļauj noslēgt mūža rentes līgumu ar mūža uzturēšanu. Puses var izbeigt rentes līgumu pēc abpusējas vienošanās vai pēc rentes saņēmēja iniciatīvas, ja rentes maksātājs pienācīgi nepilda līguma nosacījumus, piemēram, netiek samaksāti līgumā noteiktie līdzekļi vai tiek veiktas citas formas uzturēšana netiek nodrošināta.
2. solis
Anuitātes līgums tiek sastādīts rakstveidā, un tam ir obligāta notariāla apliecināšana un valsts reģistrācija. Ja puses neievēro šīs likuma prasības, darījumu var pasludināt par spēkā neesošu. Annuitātes līgumam var būt pirkšanas un pārdošanas līguma pazīmes, ja līgums paredz naudas samaksu nekustamā īpašuma īpašniekam. Vai arī ziedošanas līguma vispārīgos noteikumus var piemērot mūža rentes līgumam, ja īpašums bez maksas tiek nodots rentes maksātāja īpašumā.
3. solis
Lai noslēgtu mūža rentes līgumu, pusēm jābūt līdzi: pasei, īpašumtiesībām un nekustamā īpašuma objekta juridiskajiem dokumentiem, dzīvokļa kadastrālajām un tehniskajām pasēm, tehniskās inventarizācijas biroja izziņai par līguma objekta vērtību darījuma brīdī izraksts no vienotā valsts tiesību uz nekustamo īpašumu reģistra … Līgums tiek noslēgts trijos eksemplāros katrai no pusēm un Rosreestr. Lai pārsūtītu līgumu par nekustamā īpašuma darījumu valsts reģistrāciju, jums jāiesniedz pieteikums un kvīts par valsts nodevas samaksu (plus iepriekš minētie dokumenti), kā arī laulāto notariālā piekrišana, ja tāda ir.
4. solis
Lai sastādītu līgumu, jums jāsazinās ar advokātu vai notāru, tas ļaus jums ņemt vērā Krievijas Federācijas likumdošanas prasības un nodrošināt pušu vēlmes. Līgumā jāiekļauj: pušu vārdi, pases dati, reģistrācijas adreses, pilnīga informācija par īpašumu, informācija par līguma atmaksu, dzīvokļa īpašumtiesību nodošanas nosacījumi, tās personas dati, kurai par labu tiks maksāta īre (likums atļauj maksāt īri par labu trešajai personai) … Īres līgums būs apgrūtinājums īpašumam.
