Zemesgabala nomas līgumu var noslēgt ar valsti, kuru pārstāv vietējās pašpārvaldes struktūras, ar juridiskām vai fiziskām personām. Zemes gabalu nomu regulē Krievijas Federācijas zemes kodekss un vairāki Civilkodeksa panti, kas paredz līguma automātisku pagarināšanu vai atjaunošanu.
Tas ir nepieciešams
- - pase;
- - pieteikums;
- - īpašnieka paziņojums.
Instrukcijas
1. solis
Neatkarīgi no tā, ar kuru esat parakstījis zemes nomas līgumu, to var noslēgt uz īsu vai ilgāku laiku. Visi līgumi, kas noslēgti uz laiku, kas pārsniedz 1 gadu, ir jāreģistrē Valsts reģistrācijas centra Federālajā birojā. Lai to izdarītu, jums būs jāiesniedz līgums un fotokopija, pase, izraksts no vietas kadastrālās pases un kadastra plāna kopija, jāaizpilda pieteikums vienotā formā un jāmaksā reģistrācijas maksa.
2. solis
Ja nomas termiņa laikā ir mainījušies samaksas nosacījumi vai jebkuri citi pašreizējā līguma nosacījumi, tad jums jāsastāda papildu līgums divos eksemplāros, no kuriem katrs paliek īrniekam un iznomātājam.
3. solis
Pēc norādītā līguma termiņa beigām jūs nevarat atjaunot pašreizējo dokumentu. Jums ir jāpārrunā nomas līgums un tas jāreģistrē FUGRTS. Tas attiecas gan uz līgumiem starp privātpersonām, gan uz līguma noslēgšanu ar pašvaldību.
4. solis
Ja, beidzoties līgumam, neviena no pusēm nav izteikusi vēlmi to izbeigt un īrnieks turpina izmantot vietni, tad līgums automātiski tiek pagarināts uz to pašu periodu un ar vienādiem nosacījumiem (Civillikuma 621. pants) Krievijas Federācijas).
5. solis
Tāpēc, ja saimnieks nav izrādījis vēlmi lauzt līgumu vai atkārtoti sarunāties par jauniem noteikumiem, tad jūs nevarat uztraukties ne par ko un turpināt izmantot vietni ar tādiem pašiem noteikumiem.
6. solis
Ja namīpašnieks ir rakstiski paziņojis jums par līguma atkārtotām sarunām, tad jums ir pienākums noteiktā termiņā, tas ir, nākamajā dienā pēc derīga dokumenta derīguma termiņa beigām pārrunāt līgumu un veikt valsts reģistrācijas procedūru.
7. solis
Līgums ir obligāti jāpārrunā pirms tā termiņa beigām, ja pilsonis, ar kuru tas tika noslēgts, nomira vai mainīja dzīvesvietu. Lai to izdarītu, jums jāsazinās ar administrāciju, iesniedzot pieteikumu un personu apliecinošus dokumentus.
8. solis
Ja līgums tika noslēgts ar privātpersonu, tad 1 mēneša laikā par to jāpaziņo īpašniekam un jāpārrunā līgums, norādot jauno īrnieku.
