Jūs varat pārtraukt nedzīvojamo telpu nomas līgumu, beidzoties nomas termiņam, pēc abu pušu vienošanās vai pēc vienas puses iniciatīvas. Tajā pašā laikā ir jāievēro visi spēkā esošo tiesību aktu juridiskie aspekti, jo īpaši Krievijas Federācijas Civilkodeksa 451., 452., 453., 618., 619., 629. pants.
Tas ir nepieciešams
- - vēstule ar pielikumu sarakstu un paziņojums;
- - pieteikums tiesā.
Instrukcijas
1. solis
Ja nedzīvojamo telpu īres līguma termiņš ir beidzies un neviena no pusēm nav izteikusi vēlmi pagarināt īres attiecības, līgums tiek uzskatīts par izbeigtu.
2. solis
Priekšlaicīga nedzīvojamo telpu nomas līguma laušana ir iespējama, izīrētājam un nomniekam savstarpēji vienojoties. Tajā pašā laikā, ja tiek panākta savstarpēja vienošanās un neviena no pusēm neiebilst pret attiecību pirmstermiņa izbeigšanu saskaņā ar līgumu, tad līgumu var izbeigt bez iepriekšēja brīdinājuma un bez jebkādiem papildu nosacījumiem.
3. solis
Ja vēlaties vienpusēji izbeigt nedzīvojamo telpu nomas līgumu, priekšlaicīgas nomas izbeigšanas nosacījumi ir jāprecizē pašā līgumā. Ja nav noteikumu par līguma pirmstermiņa izbeigšanu, tie izriet no spēkā esošajiem tiesību aktiem. Par līguma pirmstermiņa izbeigšanu nepieciešams rakstiski paziņot namīpašniekam vai īrniekam, nosūtot apliecinātu vēstuli ar pielikumu sarakstu un paziņojumu par piegādi. Tas jādara ne vēlāk kā divus mēnešus pirms līguma izbeigšanas.
4. solis
Saimniekam ir jāmaksā īrniekiem par līguma pirmstermiņa izbeigšanu soda nauda, kas vienāda ar samaksu par nedzīvojamām telpām vienu mēnesi. Ja īrnieki ir līguma laušanas iniciatori, avansa maksājumi par telpu nomu netiks atmaksāti.
5. solis
Bez brīdinājuma jūs varat vienpusēji lauzt līgumu tikai ar tiesas lēmumu. Pietiekams iemesls pozitīvam tiesas lēmumam būs: - telpu izmantošana citiem līgumā norādītiem mērķiem; - savlaicīga īres maksas samaksa; - īpašuma bojāšana; - telpu nodošana apakšnomā bez īpašnieka atļaujas; jebkura līguma klauzula; - citi iemesli, kurus tiesa uzskata par pietiekamiem, lai izbeigtu līgumu.
