Bieži ir situācijas, kad cilvēkiem ir nepieciešams dalīties ar dzīvokli un doties prom. Jūs varat sadalīt dzīvokli katrā konkrētā situācijā dažādos veidos. Vieglākais variants ir to pārdot, sadalīt līdzekļus, un visi paliek savās interesēs. Diemžēl tas nav iespējams visos gadījumos.
Instrukcijas
1. solis
Ja dzīvoklis ir pašvaldības un tā iedzīvotāji to nav privatizējuši, tad to var sadalīt tikai vairākos pašvaldības dzīvokļos un izkaisīt. Šādu dzīvokli nav iespējams pārdot, kā arī izdalīt katra daļu natūrā. To var izdarīt tikai pēc privatizācijas un īpašumtiesību reģistrēšanas. Ar nelielu dzīvokļa kubatūru, kad to nav iespējams apmainīt pret vairākiem pašvaldības dzīvokļiem, sekciju tiesas kalpo gadiem ilgi un nenoved pie pozitīva rezultāta.
2. solis
Kad dzīvoklis tiek reģistrēts starp īrniekiem, pamatojoties uz kopīpašuma tiesībām, to var sadalīt pēc kopīgas vienošanās, pārdodot un sadalot līdzekļus vai apmainot katru īpašnieku pret mazākiem dzīvokļiem.
3. solis
Situācijā, kad viens no īpašniekiem nepiekrīt pārdot vai pārvietoties, likumā noteiktajā veidā ir nepieciešams sadalīt katra daļu natūrā. Sazinieties ar notāru, lai sastādītu paziņojumu citiem īpašniekiem par viņu daļas pārdošanu, norādot nosacījumus un cenu. Nosūtiet visiem īpašniekiem paziņojumu ierakstītā vēstulē ar ieguldījumu sarakstu, un pēc mēneša visi īpašnieki, kuri nevēlējās iegādāties jūsu akciju, mierīgi pārdod to nepiederošam cilvēkam vai apmaina pret citu dzīvojamo platību.
4. solis
Situācija ir citāda, kad nav iespējams piešķirt visiem natūrā paredzētos līdzekļus, ja dzīvokļa apjoms ir mazs. Šajā gadījumā jums jāgriežas tiesā, kas procentos norādīs katra īpašnieka daļu un uzliks par pienākumu īpašniekiem, kuri nevēlas sadalīt dzīvokli, maksāt jums naudu procentos no jūsu daļas vērtības.
5. solis
Kad dzīvoklis ir reģistrēts uz viena no laulātajiem un laulība ir reģistrēta, tas viņiem pieder vienādās daļās, pat ja viens no laulātajiem nav norādīts īpašumtiesību sertifikātā.
6. solis
Ja īpašnieka laulātais nevēlas veikt dalīšanu, vērsieties tiesā par dzīvokļa piespiedu sadalīšanu.
7. solis
Nereģistrētā laulībā, kad dzīvoklis tika nopirkts par kopīgu naudu un ir reģistrētas viena no kopdzīves laulātajām īpašumtiesības, un viņš nevēlas sadalīt, jums vajadzētu arī vērsties tiesā un iesniegt pierādījumu paketi. ka dzīvoklis nopirkts par kopēju naudu. Izskatījusi jūsu argumentus, tiesa lems par dzīvokļa piespiedu dalīšanu vai atteiks dalīšanu nepārliecinošu pierādījumu dēļ.
8. solis
Visos iepriekš aprakstītajos gadījumos bez izņēmuma, ja dzīvoklī dzīvo vai ir īpašnieki nepilngadīgi, darbnespējīgas vai daļēji spējīgas personas, aizbildnības un aizbildnības iestādēm ir pienākums piedalīties sadalīšanā, pārdošanā, apmaiņā. Par manipulācijām ar mājokli šīs iestādes ir jāinformē rakstiski.
