Zemes gabals, kas ir daļa no iedzimtās masas, tiek mantots saskaņā ar vispārējo kārtību saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1181. gads. Mantot zemes gabalu nozīmē iegūt īpašumtiesības vai īpašumtiesības (mūža garumā un mantojamas) uz virsmas slāni, ūdenstilpēm un augiem, kas atrodas šī zemes gabala pierobežā.
Ja ir vairāki mantinieki, zemes gabalu, kas ir mantots, ir iespējams sadalīt, bet tikai ievērojot šādu prasību: zemes gabala minimālajam lielumam jāatbilst normām, kuras ir noteiktas vai nu reģionālajos, vai vietējos likumos.. Piemēram, zemes gabala minimālo izmēru, kas tiks izmantots dzīvojamās ēkas celtniecībai, nosaka pašvaldības.
Ja zemes gabalu nav iespējams sadalīt, tad to mantos viens no mantiniekiem, kuram ir priekšrocības tiesības uz mantojuma daļu. Pārējos mantiniekus no mantojuma vai nu pārceļ citā īpašumā, vai arī maksā naudas kompensāciju.
Ja nevienam nav pirmpirkuma tiesību saņemt zemes gabalu, tas tiek mantots kā kopīgs kopīpašums. Ja mantinieks ir jaunāks par 18 gadiem, viņa likumīgie pārstāvji var iznomāt zemes gabalu līdz mantinieka pilngadībai.
Visas neatļautās ēkas zemes gabalā nav iekļautas mantojumā, jo testatoram savas dzīves laikā nebija tiesību uz tām. Tomēr tas neliedz zemes gabala mantiniekam vērsties tiesā ar prasību atzīt neatļautās būves īpašumtiesības.
