Ne vienmēr personai, kas plāno sākt audzēt un ražot lauksaimniecības produktus, ir iespēja iegādāties piemērotu zemes gabalu. Šajā gadījumā izeja ir nomas līguma noslēgšana ar zemes gabala īpašnieku.
Nepieciešams
- - zemes gabala kadastra plāns;
- - zemes gabala īpašumtiesību apliecība.
Instrukcijas
1. solis
Noteikti noformējiet rakstisku līgumu. Tajā sīki aprakstiet iznomājamo zemes gabalu. Lai to izdarītu, izmantojiet kadastra plāna informāciju un citus īpašniekam pieejamos dokumentus. Norādiet zemes gabala platību, atrašanās vietu, aprakstu.
2. solis
Nosakiet, uz kādu laiku tiek noslēgts līgums. Noslēdzot nekustamā īpašuma nomas līgumu uz laiku, kas pārsniedz gadu, līgums ir obligāti jāreģistrē un tiek uzskatīts par noslēgtu no šādas reģistrācijas brīža. Tāpēc labāk ir noslēgt līgumu uz vienpadsmit mēnešiem. Norādiet, ka pēc šī perioda līgums tiks atjaunots. Paturiet prātā, ka saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksu termiņa nosacījums ir nenozīmīgs, tāpēc nomas līguma pusēm ir tiesības neiekļaut šo klauzulu līgumā.
3. solis
Līgumā pierakstiet īres summu un periodu, kurā īrniekam būs pienākums pārskaitīt nepieciešamo summu iznomātājam. Neaizmirstiet pievienot arī pušu tiesības un pienākumus. Nosakiet, vai īrniekam būs tiesības izmantot nomas teritorijā esošos rezervuārus un būves, kam piederēs ienākumi no iznomāto platību audzētu produktu pārdošanas. Mēģiniet līgumā norādīt visus nozīmīgos un strīdīgos punktus, kas var rasties zemes izmantošanas procesā.
4. solis
Līgumslēdzēju pušu ilgtermiņa attiecības ir atkarīgas no jums. Tāpēc līgumā iekļauj līgumsodus vai cita veida pušu atbildību par līguma noteikumu neievērošanu. Līgums jāsastāda divos eksemplāros, un tā valsts reģistrācijas gadījumā - trīs. Parakstiet visas kopijas.
