Dažās situācijās ziedojums par nekustamo īpašumu var būt atpakaļejošs, un tas ir jāņem vērā, sastādot šo dokumentu. Ziedojuma līgumu ir grūti apstrīdēt, bet tas ir iespējams.
Vai nekustamā īpašuma akts ir atpakaļejošs
Ziedojums tiek izsniegts, ja ziedotājs vēlas nodot savu īpašumu radiniekam vai nepiederošam cilvēkam pilnīgi bez maksas. Tajā pašā laikā dokumentā ir noteikti pārsūtīšanas apstākļi un noteikumi. Īpašums var pāriet jaunajam īpašniekam gan tūlīt pēc līguma noslēgšanas, gan pēc dāvinātāja nāves, ja šādi nosacījumi ir ļoti skaidri izklāstīti līgumā.
Dāvanu akts var būt atpakaļejošs tikai noteiktos gadījumos. Krievijas tiesību aktos to regulē Krievijas Federācijas Civilkodeksa 32. pants. Apdāvinātajam ir tiesības jebkurā laikā izbeigt līgumu un atteikt nekustamo īpašumu. Bet šajā gadījumā ziedotājs var pieprasīt atmaksāt visu, kas tika iztērēts darījuma reģistrēšanai un valsts nodevu samaksai.
Ja ziedotājs pārdomā, lai bez maksas atsavinātu savu īpašumu, viņš var lauzt līgumu, atsaucoties uz krasu finansiālā stāvokļa pasliktināšanos vai izmaiņām jebkuros apstākļos. Gadījumā, ja personai, kurai apbalvots šāds lietas pavērsiens, ir kategoriskas domstarpības, jautājums jāatrisina tiesā.
Kad var atcelt nekustamā īpašuma aktu?
Ziedojumu par nekustamo īpašumu var atsaukt vai atcelt pēc dzīvokļa vai mājas nodošanas jaunajam īpašniekam, bet tikai noteiktos gadījumos:
- apdāvinātais ir nodarījis kaitējumu donoram (nodarījis miesas bojājumus);
- apdāvinātais mēģināja nogalināt donoru.
Tas viss ir jādokumentē. Ar nepieciešamajiem dokumentiem un ekspertu atzinumiem jums jāgriežas tiesā, lai atrisinātu jautājumu par dāvanu līguma atcelšanu un īpašuma atdošanu īpašniekam vai viņa radiniekiem. Ziedotāja nāves gadījumā gan viņa radinieki, gan dažu organizāciju pārstāvji var vērsties tiesā.
Ir arī citi apstākļi, kurus var izmantot, lai apstrīdētu ziedojuma līgumu. Tie ietver:
- donora vecums līdz 18 gadiem;
- noslēgtā bezatlīdzības darījuma pretruna ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem (īpaši, ja tiek pārkāptas nepilngadīgo tiesības);
- donoram ir garīga slimība vai nopietna slimība, kas varētu liegt viņam pienācīgi pārvaldīt savu īpašumu.
Saskaņā ar likumu ziedojumu nevar izsniegt arī lielākajām valsts amatpersonām (viņi var izmantot savu oficiālo stāvokli, lai iegūtu kāda cita nekustamo īpašumu), medicīnas un sociālo organizāciju pārstāvjiem, kuri rūpējās par donoru, nodrošināja viņu ar medicīnisko palīdzību. pakalpojumus. Ja šādi pārkāpumi tiks atklāti, tas var kļūt par iemeslu dāvanu akta atcelšanai tiesā.
