Vecāka gadagājuma cilvēki bieži iepriekš domā par sava īpašuma nodošanu. Viņiem ir tiesības to novēlēt vai ziedot. Tomēr, ko izvēlēties?
Kas ir griba un centība
Testaments ir dokuments, kas satur personas gribu attiecībā uz rīcību ar viņa īpašumu pēc nāves. Ziedojums nav nekas cits kā ziedojuma līgums. Testamentu vienmēr sastāda pie notāra. Ziedojuma līgumam pietiek ar vienkāršu rakstisku veidlapu. Tomēr to var notariāli apliecināt pēc pušu pieprasījuma. Ja līguma priekšmets ir nekustamais īpašums, īpašumtiesību nodošana uz to ir pakļauta valsts reģistrācijai. Jāatceras, ka, ja dāvinātāja dzīves laikā tiesības uz nekustamo īpašumu jaunajam īpašniekam netika reģistrētas, tad ziedošanas fakts zaudē spēku.
Testamentu vai dāvanu aktu var sastādīt arī par labu cilvēkiem, kuri nav saistīti ar dokumenta autoru.
Kā izdarīt pareizo izvēli
Izvēloties starp testamentu un dāvanu, jārīkojas šādi. Testaments stājas spēkā tikai pēc personas nāves, pareizāk sakot, ne agrāk kā pēc 6 mēnešiem. Attiecīgi tikai tad mantinieks (mantinieki) iegūs īpašumtiesības uz viņam novēlēto mantu. Ziedojuma līgums var stāties spēkā no tā noslēgšanas brīža.
Izvēloties starp testamentu un veltījumu, jāņem vērā to reģistrācijas izmaksas. Tātad, noslēdzot nekustamā īpašuma dāvināšanas līgumu ar notāru, tiek samaksāts valsts nodeva 1000 rubļu apmērā. Tādu pašu summu maksā par īpašumtiesību nodošanas reģistrāciju. Veicot testamentu, tiek iekasēta valsts nodeva 100 rubļu apmērā. Tomēr tad mantiniekiem būs jāmaksā valsts nodeva par mantojuma tiesību sertifikāta izsniegšanu. Tās lielums ir 0,3% no mantojuma priekšmeta vērtības, bet ne vairāk kā 100 000 rubļu. Izņēmums ir gadījumi, kad mantinieks savas nāves dienā dzīvoja kopā ar testatoru un turpina tur dzīvot.
Sastādot ziedojumu līgumu, jums jābūt gatavam arī tam, ka apdāvinātajam, ja vien viņš nav tuvs radinieks vai ziedotāja ģimenes loceklis, būs jāmaksā nodoklis par personu ienākumiem. Saņemot īpašumu saskaņā ar testamentu, iedzīvotāju ienākuma nodoklis netiek aplikts.
Gribu un ziedojuma līgumu var apstrīdēt tiesā to nederīguma dēļ. Tajā pašā laikā prasību par testamenta atzīšanu par spēkā neesošu ir iespējams iesniegt tikai pēc mantojuma atvēršanas.
