Pastāv situācijas, kad bērns ir reģistrēts vienā vietā, bet dzīvo citā, piemēram, pie vecmāmiņas. Mūsu tiesību akti īpaši uzmanīgi uzrauga nepilngadīgo tiesību ievērošanu, un personām, kas jaunākas par astoņpadsmit gadiem, ir noteiktas privilēģijas. Vai tas attiecas uz mājas īpašumtiesībām?
Bērniem, tāpat kā pieaugušajiem, ir noteiktas tiesības, un dažādi tiesību akti tos aizsargā, tostarp Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss. Bērnam jābūt reģistrētam. Turklāt pirms četrpadsmit gadu vecuma viņu var reģistrēt tikai pie vecākiem, kā arī atsevišķi vai nu pie tēva, vai pie mātes, ja vecāki ir šķīrušies. Pēc četrpadsmit gadu vecuma pusaudzi var reģistrēt citu radinieku dzīvesvietā. Tam vajadzētu būt de jure, de facto bieži izrādās, ka bērns ir reģistrēts pie mātes un daudzus gadus dzīvo vecmāmiņas teritorijā. Vai arī bērns ir reģistrēts pie mātes, bet tajā pašā laikā viņam ir tiesības dzīvot tēva dzīvoklī. Par to liecina Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 31. pants, saskaņā ar kuru bērnam, esot īpašnieka ģimenes loceklim, ir tiesības dzīvot viņam piederošajās dzīvojamās telpās. Vai nepilngadīgais šajā gadījumā var pieprasīt daļu no šī dzīvokļa?
Akciju var ziedot
Viss ir atkarīgs no tā, vai tā pieder, vai īrnieki tajā dzīvo, pamatojoties uz sociālo līgumu. Ja mājoklis pieder īpašumam, parastā bērna klātbūtne dzīvoklī nevar būt par iemeslu dzīvokļa daļas nodošanai viņam. Pat nepilngadīgā reģistrācija šajā mājoklī nav iemesls tam. Reģistrācija un īpašumtiesības nekādā veidā neietekmē viens otru. Vienīgā situācija, kurā bērnam ir priekšrocības, ir dzīvokļa pārdošana. Atsevišķos gadījumos, ja rodas strīds, nepilngadīgo var reģistrēt dzīvoklī un turpināt dzīvot ar to, pat ja tas tiek pārdots. Ja nav uzturēšanās atļaujas, bērnam nav šādu tiesību.
Daļa dzīvoklī, kas pieder īpašumam, var parādīties bērnam gadījumā, ja tiek ziedots. To var izdarīt jebkurā bērna vecumā. Arī radinieku nāves gadījumā bērns var kļūt par mājas īpašnieku: vecākiem bērns ir pirmā posma mantinieks.
Nepieciešams privatizēt
Ja dzīvoklis pieder valstij un tiek īrēts, to joprojām var privatizēt. Un privatizācijas procesā nepilngadīgam bērnam ir tiesības piedalīties vienlīdzīgi ar visiem pārējiem iedzīvotājiem. Līdz 1994. gadam vecāki varēja veikt privatizāciju bez bērna ziņas. Tomēr vēlāk, kad bērni izauga, viņi sāka vērsties tiesā ar paziņojumu par viņu tiesību pārkāpumu. Privatizācijas laikā bērns saņem daļu dzīvoklī kopā ar pārējo ģimeni.
