Ko darīt, ja jūsu dzīvoklī dzīvo negodīgs īrnieks, un kā no viņa atbrīvoties? Vai to ir reāli darīt, nepārkāpjot likumu, vai nē? Izrādās, ka jā, un to var izdarīt ar izlikšanu.
Instrukcijas
1. solis
Galvenie īrnieka izlikšanas no dzīvokļa iemesli ir nokavēta īres maksa vai izvairīšanās no tā maksāšanas; noslēgtā īres līguma noteikumu neievērošana: īrnieka dzīvokļa īre, dzīvnieku turēšana, bordeļu organizēšana un tamlīdzīgi, kad šie pārkāpumi ir aizliegti un izklāstīti jūsu noslēgtajā līgumā; nodarot zaudējumus gan pašam dzīvoklim, gan tajā esošajam īpašumam, kas ievērojami samazina dzīvokļa izmaksas; nesavlaicīga dzīvokļa atbrīvošana pēc īres termiņa beigām vai pēc atkārtota namīpašnieka paziņojuma par līguma laušanu.
2. solis
Tātad soli pa solim norādījumi par negodīga īrnieka izlikšanu no sava dzīvokļa ir šādi: sastādiet paziņojumu par īres līguma izbeigšanu, kurā jūs pierakstāt līguma izbeigšanas iemeslu un ja īrnieks to dara nemaksāt īri vai ir nodarījis īpašumam kaitējumu, tad norādiet periodu, kurā viņam jāatmaksā esošais parāds vai jāatlīdzina nodarītie zaudējumi, pretējā gadījumā viņš tiks izlikts.
3. solis
Nogādājiet šo īrniekam īrniekam ar viņa personīgo parakstu un vēlams liecinieku klātbūtnē, norādot paziņošanas datumu un laiku (īrēto telpu atbrīvošanas termiņu likums paredz no 15 dienām līdz diviem mēnešiem).
4. solis
Ja īrnieks ignorēja paziņojumā norādītos dzīvokļa atbrīvošanas noteikumus un paziņoja viņam personīgi vai atteicās maksāt īri, tad iesniedziet tiesā prasību pret īrnieku. Šajā prasībā neaizmirstiet norādīt konkrētus izlikšanas iemeslus, veiktos pasākumus un prasības (konkrēta parāda summa, kompetento organizāciju izziņa par jums nodarīto mantisko vai morālo kaitējumu utt.).
5. solis
Kad esat saņēmis paziņojumu par uzaicinājumu uz tiesu, neaizmirstiet ierasties uz lietas izskatīšanu vai sniegt papildu paskaidrojumus. Maksimālais jūsu prasības (sūdzības) izskatīšanas termiņš ir līdz 14 dienām un parasti tiesa lems jums par labu.
6. solis
Atcerieties, ka durvju slēdzeņu nomaiņa, piekļuves bloķēšana telpām (ēkai), īrnieka īpašuma izvešana uz ielas (vai izvešana uz citu vietu), inženierkomunikāciju atvienošana veicina faktu, ka īrnieks iesniegs pretprasība pret jums, un jūs piesaistīs atbildība.
