Ziedojuma veikšana ir svarīgs process, kurā ir ļoti nevēlami ignorēt dažādas smalkumus un nianses. Ievērojiet visas noteiktās normas, un tad jums nebūs problēmu, un saņemto īpašumu var izmantot likumīgi, ne par ko neuztraucoties.
Instrukcijas
1. solis
Pirmkārt, jums ir jāsaprot tas, ko jurisprudencē saprot ar ziedojuma līgumu. Tā ir bezatlīdzības īpašuma tiesību nodošana. Galvenais nosacījums tā noslēgšanai ir nekustamā īpašuma īpašnieka rīcībspējīgais stāvoklis un viņa tiesības uz īpašumu.
2. solis
Saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem dāvanu akta oficiāla notariāla apstiprināšana nav nepieciešama. Tas liek domāt, ka šo dokumentu var sastādīt parastā rakstā, bet tad, ja oriģināls tiks pazaudēts, sāksies problēmas. Lai tas nenotiktu, vislabāk ir izveidot dokumentu pie notāra, lai jūs vienmēr varētu pieprasīt veltījuma kopiju.
3. solis
Īpašumtiesību nodošanas reģistrācija ir ārkārtīgi svarīgs nosacījums. Lai to izdarītu, jums ir jāuzraksta paziņojums ziedotās personas vārdā, lai iegūtu īpašuma tiesības, kā arī ziedotāja vārdā - par šo tiesību nodošanu. Tajā pašā laikā tiek iesniegti dokumentu īpašumtiesību oriģinālie dokumenti un kvīts par valsts nodevas samaksu.
4. solis
Turklāt reģistrācijas laikā var būt nepieciešami papildu dokumenti. Piemēram, ja, dāvinot nekustamo īpašumu, tajā dzīvo citi īpašnieki, tad nepieciešama viņu piekrišana. Ja mājā vai dzīvoklī dzīvo nepilngadīgi bērni, būs nepieciešami aizbildnības iestāžu dokumenti. Nekustamā īpašuma ziedošanas gadījumā jūs varat ziedot tikai daļu no savas daļas.
5. solis
Veltījuma noformējuma pamatpunkts ir tas, ka tas tiek izdots tikai šobrīd. Kopš tā nevar aizstāt testamentu tas nebūs juridiski saistošs. Dāvanu akts var aizstāt testamentu tikai tad, ja ziedotājs ir gatavs nodot savu īpašumu savas dzīves laikā.
6. solis
Jāpatur prātā arī tas, ka, ja īpašums tiek dāvināts radiniekiem, jums nebūs jāmaksā nekas cits, kā tikai samaksa par notāra pakalpojumiem un valsts nodevas. Bet, ja jūs nododat paziņām, draugiem vai attāliem radiniekiem, jums būs jāmaksā 13% nodoklis par bezmaksas īpašuma nodošanu. Nodokļa summu aprēķina pēc īpašuma tirgus vērtības. Jūs varat izvairīties no tā maksāšanas, aizpildot pirkšanas un pārdošanas darījumu. Tiesa, šajā gadījumā ziedotājam būs jāmaksā, ja īpašums bija viņa īpašumā mazāk nekā trīs gadus.
7. solis
Darījums saskaņā ar ziedojuma līgumu tiek veikts bez starpniekiem, tikai dažos gadījumos nepieciešama advokāta klātbūtne.
8. solis
Jāpatur prātā, ka ir diezgan grūti vēlāk atcelt dāvanas līgumu. Likums paredz trīs līguma atcelšanas gadījumus. Tā ir jaunā īpašnieka nāve, slikta izturēšanās pret saziedotajiem īpašumiem, t.i. nopietni bojājumu vai iznīcināšanas draudi un nopietni miesas bojājumi vai mēģinājums apdāvinātā donora dzīvībai. Turklāt līgumu atceļ tikai ar tiesas starpniecību.
9. solis
Ir arī ierobežojumi apdāvināto personībai. Īpašumu nevar dāvināt ierēdņiem, sociālo un medicīnas iestāžu darbiniekiem, kuriem ir darba attiecības ar ziedotāju. Līgumu nevar noslēgt ar darbnespējīgiem cilvēkiem un nepilngadīgajiem.
