Dzīvojamās platības īpašums hostelī saskaņā ar īres līgumu, pirmkārt, ir atkarīgs no paša hosteļa veida. Tātad, ir hosteļi: vientuļajiem, ģimenes, jauktajiem, studentu, militārajiem utt. (atkarībā no iedzīvotājiem), kā arī piešķirt koridora vai sekciju kopmītnes (atbilstoši ēkas tehniskajām īpašībām).
Dzīvojamo platību hosteļos var sadalīt starp iedzīvotājiem pēc dzīvokļa, istabas pa istabai vai atkarībā no kvadrātmetru normas vienai personai ("gulta", tas ir, telpas neizolētā daļa).
Mājokļu nodrošināšanas likmes ir atkarīgas no iedzīvotāju kategorijām. Tātad vientuļam pilsonim var nodrošināt daļu no istabas, bet ģimenei - tikai izolētu dzīves telpu.
Parasti dzīvošana viesnīcā ir īslaicīga, viņi tur dzīvo darba, dienesta, apmācības laikā.
Jebkura veida hostelī īrnieks izmanto ne tikai viņam paredzēto dzīvojamo platību, bet arī kopīgu virtuvi, sanitārās telpas, noliktavas telpas utt. Tiesības uz ērtu dzīvesvietu ir noteiktas Krievijas konstitūcijā.
Hosteļa mājokļa īrnieks var būt tikai pilsonis un tikai tas, kuram ir tiesības uz mājokli saistībā ar darbu, dienestu vai mācībām. Saimnieks var būt īpaša mājokļa īpašnieks.
Pašlaik Krievijas likumdošanas ietvaros par dzīvojamā fonda privatizāciju tiek turpināta dzīvojamo rajonu reģistrācija privātīpašumā hosteļos, kas zaudējuši valsts vai pašvaldības statusu. Telpas vai dzīvokļa īpašnieks hostelī saglabā tiesības izmantot visas koplietošanas telpas.
Dažās situācijās likums aizliedz īrnieka un viņa ģimenes locekļu izlikšanu no dzīvojamām telpām hostelī, nenodrošinot citu mājokli, un viņiem var būt nepieciešama viņu tiesību uz nenoteiktu (pastāvīgu) uzturēšanos hostelī atzīšana.
