Pareiza pirkšanas un pārdošanas līguma izpilde ir garantija, ka vēlāk neradīsies problēmas, izpildot saistības, kuras pusēm radušās saskaņā ar šo līgumu. Nepareizi izpildīts līgums, t.i. sastādīts, pārkāpjot likumu, var atzīt par nederīgu.
Instrukcijas
1. solis
Pirkšanas un pārdošanas līgums ir dokuments, kas nosaka faktu, ka pusēm ir pienākumi.
2. solis
Pirkšanas un pārdošanas līguma formu nosaka tā priekšmets, priekšmeta sastāvs un cena.
3. solis
Visi līgumi, kas noslēgti par nekustamā īpašuma un uzņēmējdarbības pirkšanu un pārdošanu, jāsastāda rakstveidā.
4. solis
Vienkāršs rakstisks līgums jāsastāda vienā dokumentā, un to paraksta abas puses.
5. solis
Kustamo lietu pirkšanas un pārdošanas līguma formu reglamentē Krievijas Federācijas Civilkodeksa 159. – 161. Panta vispārīgie noteikumi. Vienkārša rakstiska pirkšanas un pārdošanas līguma forma ir saistoša tikai līgumiem, kuru puses ir juridiskas personas. Rakstiska vienošanās starp pilsoņiem tiek sastādīta, ja līguma cena pārsniedz 10 reizes lielāku par minimālo algu.
6. solis
Bet ir vērts atzīmēt, ka līguma rakstiskā forma nav nepieciešama gadījumos, kad saistības tiek izpildītas darījuma laikā. Piemēram, mazumtirdzniecības pirkšana - pārdošana. Bet, ja vēlaties, arī šajā gadījumā varat sastādīt pārdošanas līgumu.
7. solis
Krievijas Federācijas Civilkodeksa 660. pants regulē nepieciešamību un kārtību, kādā obligāti jāreģistrē noteikta veida pirkšanas un pārdošanas līgumi.
8. solis
Saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 162. pants, ārvalstu tirdzniecības darījumiem ir obligāta rakstiska pirkšanas un pārdošanas līgumu forma neatkarīgi no summas.
9. solis
Lai pareizi sastādītu pārdošanas līgumu, sastādot, jāievēro līguma struktūra. Līgumā jāiekļauj ievaddaļa - preambula, līguma priekšmets, kas nosaka visus būtiskos nosacījumus, papildu nosacījumus un citus nosacījumus, kas ir līguma nosacītās daļas.
10. solis
Būtiski nosacījumi ir nepieciešami un pietiekami pirkuma-pārdošanas līguma noslēgšanai. Būtiskajiem nosacījumiem pusēm nav jāvienojas, un tie stājas spēkā automātiski, kad tie tiek noslēgti.
