Nomas līgums tiek sastādīts rakstveidā, un tajā ir vairākas galvenās sadaļas. Obligāti līgumslēdzējas puses vienojas par līguma priekšmetu, kā arī parasti uzskaita pušu tiesības un pienākumus, maksājumu veikšanas kārtību, atbildību par pienākumu neizpildi.
Noma ir atsevišķs rakstiski sastādīts dokuments, ko parakstījis nomnieks un iznomātājs. Visi šī līguma noteikumi parasti tiek sadalīti vairākās sadaļās, starp kurām jāuzsver: "Līguma priekšmets", "Pušu tiesības un pienākumi", "Īre", "Līguma darbības laiks", "Līguma atbildība" ballītes ". Atkarībā no konkrētajiem nosacījumiem līgumā var iekļaut citas sadaļas, dažkārt iznomātājs un īrnieks izmanto apakšnodaļas un apakšpunktus. Ja nomas līgums nav pakļauts valsts reģistrācijai, tad tas tiek sastādīts vienkāršā rakstiskā formā divos eksemplāros, un, ja ir prasība veikt valsts reģistrāciju, reģistrācijas iestādei būs jāsastāda trešais eksemplārs.
Kādi nosacījumi jāiekļauj īres līgumā?
Nomas līguma puses neatkarīgi nosaka tā noteikumus, tomēr apstiprināšanai ir obligāts nosacījums par līguma priekšmetu. Līgumam vajadzētu ļaut skaidri noteikt konkrēto priekšmetu, un, ja šāda definīcija nav iespējama, to uzskatīs par nenoslēgtu. Tātad, īrējot mājokli, jums būs jānorāda tā pilna adrese, platība, jāpievieno plāns, jāatsaucas uz īpašumtiesību sertifikātu. Parasti, lai vienotos par šo nosacījumu, tiek izveidota atsevišķa sadaļa, ko sauc par "Līguma priekšmetu". Tajā pašā sadaļā ir norādītas līguma puses, norādīti viņu personas dati un rekvizīti.
Par kādiem nosacījumiem puses var vienoties?
Papildus nomas līguma priekšmetam nomnieks un iznomātājs parasti nosaka savstarpējās tiesības un pienākumus (lielākā daļa no tām ir uzskaitītas Krievijas Federācijas Civilkodeksā), īres summu ar tās nodošanas kārtību un laiku, atbildība par pienākumu un citu nosacījumu pārkāpšanu. Tātad īrnieks parasti ir atbildīgs par īrētā īpašuma bojājumiem, tā izmantošanu citiem mērķiem, par nokavētu īres maksu. Dažreiz puses vienojas par īpašiem nosacījumiem attiecībā uz iespēju nomāt īpašumu, atbildības sadalījumu par remonta veikšanu. Ja līgumā nav šo nosacījumu, tiek piemēroti pašreizējo civiltiesību normatīvie akti, tāpēc ir nepieciešams tos īpaši norādīt līguma tekstā tikai tad, ja puses vēlas paredzēt noteikumus, kas atšķiras no vispārējiem noteikumiem.
