Dzīvokļa īre mūsdienās ir ierasts civildienests. Neskatoties uz īres līguma esamību, dzīvojamā platība joprojām ir tās likumīgais īpašnieks, kurš darbojas kā saimnieks. Turpmāk pēdējo tiesības reglamentē Krievijas Federācijas Civilkodekss un atsevišķi civiltiesību dokumenti.
Īpašnieka tiesības apmeklēt īrēto dzīvokli
Mājokļa īpašniekam, tāpat kā īrniekam, pēc mājokļa īres līguma noslēgšanas ir pienākums rīkoties saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 671. pantu. Tajā teikts, ka īpašnieks nodod mājokli cita civilā īpašumā un tajā dzīvo par maksu. Tādējādi īrnieks kļūst arī par sava veida telpu īpašnieku, taču nevar ar to veikt darījumus, veikt plānošanu un ir aizliegts veikt citas darbības.
Tā kā īrnieks izmanto dzīvokli likumīgai dzīvošanai, viņam ir tiesības nelaist tajā nepiederošas personas. Turklāt telpās tiek ievietotas īrnieka personīgās mantas, citas personas var dzīvot saskaņā ar noslēgto īres līgumu. Tāpēc, ja nepieciešams apmeklēt dzīvokli, īpašniekam ir pienākums iepriekš par to brīdināt īrnieku, lai netiktu pārkāpta viņa personiskā un juridiskā telpa un turklāt bez atļaujas pieskarties viņa personīgajām mantām. Arī šīs darbības ir pretrunā ar ētikas normām.
Daži izņēmumi
Parasti īres līgumā papildus tiek apspriests brīdis, kad īpašnieks apmeklē dzīvokli. Ja tajā norādīts, ka īpašniekam ir tiesības jebkurā laikā nākt uz savu māju, viņš to varēs izmantot, pat nebrīdinot īrnieku, un pēdējam tas būtu jāņem vērā. Tāpat telpu īpašniekam ir tiesības tajā iekļūt avārijas gadījumā, piemēram, ziņojot par ielaušanos, ugunsgrēku, ārkārtas situāciju utt.
Turklāt īrniekam ir svarīgi atcerēties nepieciešamību ievērot visus nomas līguma punktus, īpaši attiecībā uz nomas maksāšanas laiku un summu. Tas ietver arī visas darbības, kas ir pretrunā ar līgumu vai rada zaudējumus īpašumam, kas nodots lietošanai. Ja tiek pārkāptas kādas tiesības, noslēgtais līgums tiks uzskatīts par nederīgu, un īpašniekam ir visas tiesības apmeklēt dzīvokli, tostarp piedaloties policistiem, lai izliktu šeit dzīvojošās personas un kompensētu viņiem nodarītos zaudējumus.
