Ļoti bieži īpašuma ziedošana notiek emocionālās nestabilitātes laikā - pateicība, bailes no nāves. Šādos gadījumos, izskatot darbību, persona var vēlēties mainīt savu lēmumu. Vai tas ir iespējams? Vai ziedojums par dzīvokli ir atpakaļejošs?
Ziedojums ir dokuments, kas apliecina īpašuma, noteikta īpašuma nodošanu citai vai juridiskai personai bez maksas. Pirms lēmuma pieņemšanas par šādu soli ir svarīgi to saprast. Šāda līguma sastādīšana un notariāla apstiprināšana ilgst no 5 līdz 30 minūtēm, ja abas puses - ziedotājs un labuma guvējs - ir klāt un piekrīt ziedojumam. Tajā nav noteikts nekāds īpašuma īpašuma periods, tas nenorāda uz mājokļa īri vai iegādi, bet apstiprina tā bezmaksas nodošanu.
Vai ir iespējams atcelt dzīvokļa vai cita īpašuma dāvināšanas līgumu?
Ja dāvinātājam ir apstākļi, kas liek viņam ar dāvanu līgumu mainīt agrāko lēmumu par dzīvokļa bezmaksas nodošanu citai personai, tad viņam ir tiesības lauzt līgumu. To izskaidro Krievijas Federācijas likumdošana, precīzāk - tās 32. nodaļa no Civilkodeksa. Saskaņā ar šo nodaļu ne tikai ziedotājs, bet arī otrā puse - persona, kas dzīvokli vai citu īpašumu pieņēma dāvanā - var atteikties no darījuma.
Ziedotājs var atcelt līgumu, sniedzot šādus svarīgus argumentus:
- jaunais īpašnieks uztur dzīvokli sliktā stāvoklī, antisanitāros apstākļos,
- donoram no apdāvinātajiem tiek nosūtīti dzīvības draudi,
- persona, kurai ziedoja mājokli, nomira agrāk nekā ziedotājs.
Saņēmēji var atteikties no ziedošanas darījuma, nesniedzot nekādus argumentus, un tās ir viņu likumīgās tiesības. To var izdarīt jebkurā laikā - gan noformējot dokumentu, gan notāra klātbūtnē, gan pēc līguma parakstīšanas, paziņojot par to reģistrācijas iestādēm.
Kārtība, kādā atsakās ziedot dzīvokli
Ziedotājam pirms dāvanas atcelšanas procedūras uzsākšanas ir pienākums par to paziņot apdāvinātajam. Pēc tam jūs varat sākt vākt dokumentu paketi un sastādīt jaunu līgumu. Labākais variants ir to uzticēt tam pašam advokātam, kurš noformēja un apliecināja dāvanu dzīvoklim vai citam īpašumam, viņam ir atbilstošs diploms, pilnvaras, atļauja šādu līgumu apliecināšanai. Ar roku rakstīta kvīts nedarbosies, pamatojoties uz to, līgumu nevar atcelt. Turklāt būs jāsazinās ar Rosreestr vai vietējo MFC, lai tiktu reģistrēta dāvanu līguma atcelšana, mājoklis tika pārreģistrēts bijušajam īpašniekam.
Dokumentu pakete, lai atceltu ziedojumu dzīvoklim un reģistrētu procedūru Rosreestr, ietver ziedotāja paziņojumu un pašu dokumentu (ziedojums), abu darījuma pušu pases, rakstisku piekrišanu tiem, kas dzīvo dzīvoklī, izziņa par īpašumtiesībām uz dzīvojamo īpašumu, čeks, kas apstiprina valsts nodevas samaksu likumā noteiktajā apmērā. Pēc dokumentu iesniegšanas sāksies apgrieztais process.
