Ziedojuma līgums ir dokuments, kas obligāti jāreģistrē. Dāvanu līgumu var izsniegt gan radiniekam, gan pilnīgi svešiniekam. Dažos gadījumos tā ir atpakaļejoša.
Vai ziedojuma līgums ir atpakaļejošs
Ziedojums par dzīvokli ir dokuments, kas likumīgi apliecina ziedotāja vēlmi bez maksas ziedot savu īpašumu noteiktai personai. Dāvana jāsastāda rakstveidā un jāreģistrē saskaņā ar visiem noteiktajiem noteikumiem. Dzīvokļa nodošanu saskaņā ar šo līgumu regulē Krievijas Federācijas Civilkodeksa 32. pants.
Dažreiz rodas situācijas, kad ziedotājs pārdomā un rodas jautājums par dāvanas atcelšanu. Mūsdienu likumdošana šo iespēju neizslēdz. Ja ziedojuma līgums tiek izpildīts, bet ziedotājs nākotnē apsola kādam nodot savu īpašumu (pēc mantojuma, pēc viņa nāves), viņš var vienpusēji lauzt līgumu. Labs iemesls šādai atcelšanai var būt finansiālā stāvokļa pasliktināšanās, slimības, apdāvinātās personas necienīga izturēšanās.
Apdāvinātajam ir tiesības bez iemesla vienpusēji atteikt dzīvokli, taču tas jādara rakstiski un jāreģistrē. Šajā gadījumā ziedotājam ir tiesības pieprasīt atlīdzināt visas izmaksas, kas saistītas ar līguma reģistrēšanu, īpašuma reģistrēšanu, un atdot savu naudu.
Vai ir iespējams atdot dāvināto dzīvokli, ja tiesības uz to tiek pilnībā nodotas jaunajam īpašniekam
Noteiktos apstākļos dzīvokļa dāvināšanas līgums ir atpakaļejošs. Jūs varat anulēt dāvanu līgumu, ja:
- donors nodarīja donoram miesas bojājumus;
- apdāvinātā persona mēģināja dzīvot donoram vai viņa tuvākajiem radiniekiem.
Visi fakti obligāti jādokumentē. Ja donora rīcība noveda pie donora nāves, viņa radinieki var vērsties tiesā, lai atceltu darījumu.
Likums paredz arī dāvanu akta atcelšanu īpašuma nolaidības dēļ. Tas ir taisnība, ja dzīvoklim, piemēram, ziedotājam ir liela vērtība.
Jūs varat apšaubīt darījuma likumību un tā anulēšanu ar turpmāku atcelšanu, ja:
- ziedojumu veica rīcībnespējīga persona vai nepilngadīga persona;
- darījums ir pretrunā ar citiem Civilkodeksa pantiem;
- ziedošanas procedūra tika veikta, pārkāpjot dažus noteikumus.
Ir saraksts ar personām, kurām dzīvokļa īpašniekam nav tiesību atsavināt īpašumu. Šo pilsoņu kategoriju var attiecināt uz ierēdņiem augstos amatos, aizbildņiem, sociālo organizāciju darbiniekiem (ja viņi rūpējas par donoru, sniedz medicīniskus vai sociālus pakalpojumus).
