Ja dzīvokļa īpašniece ir sieva, tad vīra tiesības uz šo īpašumu būs atkarīgas no vairākiem nosacījumiem. Visi tie ir sīki aprakstīti Krievijas Federācijas Ģimenes kodeksā. Šis likumu kopums apraksta arī vīra tiesības uz šīm mājām šķiršanās gadījumā.
Krievijas Federācijas ģimenes kods
Starp vīru un sievu pastāv dažādas juridisko un mantisko attiecību iespējas, un katrā no tām vīram būs atšķirīgas tiesības uz sievas īpašumu:
- Dzīvoklis tika iegādāts pēc laulības attiecību formalizēšanas.
- Dzīvokli sieva iegādājās pirms laulībām.
- Sieva īpašumu saņēma mantojuma ceļā vai kā dāvanu.
- Dzīvoklis tika iegūts privatizācijas rezultātā uz sievas vārda.
Tiesības uz dzīvokli ietver šādas tiesības:
- tiesības tajā dzīvot;
- izmantot to paredzētajam mērķim;
- pārvaldīt dzīvokli pēc saviem ieskatiem;
- reģistrēt tajā citus cilvēkus un abonēt tos;
- atsvešināt viņu;
- saņemt no tā ienākumus par līzingu;
- veikt dzīvokļa pārbūvi un reģistrēt to.
Ja vīram nav tiesību uz dzīvokli, viņam nav tiesību uz iepriekš minēto. Ja vīram ir tiesības uz mājokli, viņš var veikt visas šīs darbības, bet ar laulātā piekrišanu.
Dzīvoklis tika iegādāts laulībā
Saskaņā ar Ģimenes kodeksa noteikumiem īpašums, kas iegūts oficiālā laulībā, tiek uzskatīts par kopīgu. Abiem laulātajiem ir vienādas tiesības un pienākumi uz šo īpašumu. Tajā pašā laikā likums nenošķir, kam dzīvoklis reģistrēts: vīram, sievai vai abiem noteiktā proporcijā.
Tomēr, ja kāds no laulātajiem pirms laulības uzkrātos līdzekļus iztērēja dzīvokļa iegādei, šķiršanās gadījumā viņš var pieprasīt lielu nekustamā īpašuma daļu atbilstoši saviem izdevumiem.
Tāpat saskaņā ar abu laulāto parakstīto laulības līgumu katra laulātā tiesības uz dzīvokli vai jebkuru citu īpašumu var tikt paplašinātas vai ierobežotas. Ja ir noslēgts laulības līgums, vīra tiesības uz sievas dzīvokli nosaka šis dokuments.
Dzīvoklis tika nopirkts pirms laulības
Ja sieva kļuva par dzīvokļa īpašnieci pirms oficiālām laulībām, vīram nav tiesību pieprasīt šo dzīvokli. Sieva var reģistrēt savu vīru šajā dzīvoklī, lai viņš likumīgi dzīvotu tajā, bet viņa var izrakstīt arī bez vīra piekrišanas.
Tomēr, ja laulības laikā vīrs iztērēja naudu mājokļa uzlabošanai un tā vērtība pēc tam, kad šie uzlabojumi ir ievērojami pieauguši, šķiršanās laikā viņam ir tiesības prasīt no tiesas, lai viņam piešķirtu daļu dzīvokļa atbilstoši viņa ieguldījumiem.
Turklāt laulības laikā sieva var nodot dzīvokli vai tā daļu vīram saskaņā ar dāvanu līgumu vai laulības līgumu. Pēc šķiršanās vīram būs pilnas tiesības uz pilnīgu viņam piešķirto dzīvokļa vai dzīvokļa daļu.
Dzīvoklis, kas saņemts mantojuma ceļā vai kā dāvana
Kad sieva saņem dzīvokli mantojuma ceļā, vīram nebūs tiesību uz viņu. Bet, ja īpašums tika novēlēts abiem laulātajiem vai arī pēc likuma viņiem abiem ir tiesības uz mantojuma atstājēju, viņš var uzrādīt savas tiesības uz dzīvokļa daļu.
Līdzīga situācija notiks, ja sieva saņems dzīvokli saskaņā ar dāvanu līgumu. Viņa kļūs par vienīgo īpašnieku, un viņas vīrs nevarēs pieprasīt savas tiesības saistībā ar šo mājokli. Izņemot gadījumus, kad laulības līgumā nav noteikts citādi, vai ja vīrs laulības laikā nav ieguldījis savus līdzekļus dzīvokļa labiekārtošanā, kas izraisīja tā sadārdzināšanos, vai sieva daļu dzīvokļa nepiedāvāja viņas vīrs.
Privatizēts dzīvoklis
Ja dzīvokļa privatizāciju pirms laulības savienības noslēgšanas veica viens no laulātajiem, otrajam laulātajam nebūs tiesību pieprasīt šo īpašumu.
Ja privatizācija notika laulības laikā, un tajā pašā laikā vīrs atteicās no savas daļas par labu savai sievai, viņš vēlāk saglabās tiesības dzīvot šajā dzīvoklī, ja mainīsies īpašumtiesības uz īpašumu.
