Privatizētās dzīvojamās telpas īpašniekiem sāk piederēt uzreiz pēc visu nepieciešamo dokumentu noformēšanas. Laulības šķiršanas gadījumā šāds īpašums netiek sadalīts, un bijušie laulātie to nevar pieprasīt.
Vai sievai ir tiesības uz vīra daļu privatizētā dzīvoklī
Saskaņā ar mūsdienu likumdošanu viss īpašums, ko laulātie ieguvuši laulībā, ir viņu kopīpašums, un šis aspekts tiek ņemts vērā, sadalot to. Bet privatizēto mājokļu gadījumā viss ir nedaudz savādāk.
Privatizācija ir bezatlīdzības darījums, lai nodotu valsts mājokli iedzīvotājiem, kuri to aizņem. To regulē RSFSR likums Nr. 1541-1 "Par dzīvojamo fondu privatizāciju Krievijas Federācijā". Tā kā mājokli laulātajiem nodod bez maksas, to nevar uzskatīt par kopīgi iegūtu. Ja dzīvoklis pirms laulībām tika privatizēts un reģistrēts uz vīra vārda, sievai nav tiesību uz šo dzīvojamo platību.
Ja privatizācija tika formalizēta laulības laikā, situācija praktiski nemainās. Sieva joprojām nevarēs pieprasīt laulātā daļu laulības šķiršanā. Dzīvoklis tiek uzskatīts par tās personas īpašumu, kurai tas tika privatizēts. Ja dokumenti tiek izsniegti abiem laulātajiem ar daļu piešķiršanu, katram ir sava dzīvojamā platība. Laulības šķiršanas gadījumā tas nav sadalāms. Ja vīrs laulības laikā privatizēja dzīvokli tikai sev, sieva nevar pretendēt uz šiem kvadrātmetriem. Svarīgs precizējums ir tikai tas, ka saskaņā ar likumu tiesības tajā uzturēties ir visām personām, kuras privatizācijas laikā bija reģistrētas dzīvojamā ēkā. Bet, pārtraucot ģimenes attiecības, šīs tiesības tiek zaudētas. Jūs varat iesniegt prasību, lūdzot pagarināt dzīvesvietu, ja laulātajam laulības šķiršanas brīdī nav iespējas iegādāties savu māju.
Kādā gadījumā šķiršanās gadījumā jūs varat pieprasīt sava vīra daļu privatizētā dzīvoklī?
Ja laulības laikā laulātie tērēja daudz materiālu resursu remontam, dzīvokļa pārbūvei, šķiršanās gadījumā laulātais var vērsties tiesā ar prasību noteikt viņa daļu šajā mājoklī. Ar pozitīvu lēmumu var rēķināties tikai tad, ja remonta vai pārbūves izmaksas ir salīdzināmas ar telpu tirgus vai kadastrālo vērtību. Vienādus standartus akciju noteikšanai šajā situācijā nevar piemērot. Visu tiesā izlemj individuāli.
Sieva arī ir tiesīga pieprasīt vīra daļu privatizētajā dzīvoklī viņa nāves gadījumā. Viņa var mantot daļu laulātā īpašuma uz vienlīdzīgiem noteikumiem ar citiem pirmās kārtas mantiniekiem.
