Ja īrnieks nav maksājis ilgāk par diviem mēnešiem pēc kārtas, tad iznomātājam ir tiesības prasīt no viņa ne tikai parāda samaksu, bet arī saskaņā ar Civillikuma 619. panta noteikumiem. Krievijas Federācija, vērsieties tiesā ar prasību izbeigt nomu un atdot nomāto īpašumu.
Instrukcijas
1. solis
Vispirms uz savas organizācijas veidlapas uzrakstiet prasību īrniekam. Ja līgumā paredzēta obligāta pirmstiesas prasības procedūras ievērošana strīdu izšķiršanai, prasības iesniegšana īrniekam ir obligāta. Iesniedzot prasības pieteikumu, jums būs jāsniedz tiesai informācija par pasākumiem, kas veikti strīda pirmstiesas atrisināšanai. Pretējā gadījumā tiesa var atstāt jūsu prasību bez izskatīšanas.
2. solis
Pretenzijā norādiet savas prasības līdzekļu iekasēšanai. Atbalstiet savu lietu, atsaucoties uz īpašām nomas klauzulām un tiesību normām. Ja līguma noteikumos nav paredzēts konkrēts termiņš atbildes sniegšanai uz prasību, nosakiet īrniekam periodu, kurā viņš var brīvprātīgi nomaksāt maksājumu parādu. Nosūtiet savu prasību ierakstītā vēstulē ar saņemšanas apstiprinājumu uz juridiskās personas parādnieka reģistrācijas adresi un faktiskās atrašanās vietas adresi. Paziņojums, ka prasība ir piegādāta īrniekam pa pasta paziņojumu, kalpos par sākumpunktu jūsu prasības brīvprātīgai apmierināšanai
3. solis
Pēc brīvprātīgas prasības izpildes termiņa beigām un īrnieks atstāj jūsu prasību bez uzmanības, vērsieties šķīrējtiesā ar prasības pieteikumu. Prasības pieteikuma teksts daudz neatšķirsies no iepriekš nosūtītās pretenzijas teksta, dokumenta dizains nedaudz mainīsies. Lai pareizi sastādītu prasības pieteikumu, izlasiet prasības attiecībā uz tās formu, saturu un pievienoto dokumentu kopumu, kas noteiktas Krievijas Federācijas šķīrējtiesas procesa kodeksa 125. un 126. pantā (https://www.consultant.ru/ popular / apkrf / 9_16.html # p1366) …
4. solis
Nosūtiet prasījuma pieteikuma otro kopiju un pievienoto dokumentu kopumu ierakstītā vēstulē ar paziņojumu atbildētājam (īrniekam). Pievienojiet nosūtīšanas kvīti tiesai iesniegtā prasības pieteikuma kopijai.
5. solis
Ja ar dokumentiem viss ir kārtībā, tiesa būs jūsu pusē. Pēc tiesas lēmuma stāšanās spēkā jūs saņemsiet izpildrakstu. Jūs varat to iesniegt iekasēšanai tieši bankā, kurā tiek atvērts konts pie atbildētāja (pārbaudiet grāmatvedības nodaļā - no kura norēķinu konta līdzekļi iepriekš tika saņemti no īrnieka). Ja norēķini saskaņā ar līgumu netika veikti - nomas līguma sadaļā "Informācija par pusēm" norādiet konta numuru un nomnieka bankas nosaukumu. Tā kā nav informācijas par norēķinu kontiem, kas atvērti pie atbildētāja kredītiestādēs, izpildrakstu parasti var pārcelt uz tiesu izpildītāju dienesta darbu.
