Nelegāla dzīvokļa īre ir dzīvojamās telpas īres nosaukums no likuma viedokļa, neparakstot visus nepieciešamos dokumentus. Šodien valdība ir neizpratnē, iznomājot mājokļus no ēnas. Un tāpēc viņš aprēķināja naudas sodu, kas dzīvojamās telpas īpašniekam jāmaksā, ar nosacījumu, ka viņš tiek pieķerts nelikumīgi izīrējot savu dzīvokli.
Īres līguma nenoslēgšana, īrējot dzīvokli no īpašnieka viedokļa, tiek izskaidrota pavisam vienkārši - dzīvojamās platības īpašnieks vienkārši izvairās no nodokļiem. Tomēr tagad likumdošana ir kļuvusi daudz stingrāka attiecībā uz šādiem tirgotājiem. Galu galā, valsts, pirmkārt, nav apmierināta ar to, ka budžets nesaņem savu daļu, un, otrkārt, dzīvokļus bieži izīrē ļoti šaubīgām personām. Un tagad uzņēmīgiem īpašniekiem ir naudas sods par nelegālu mājokļu īri.
Kāds ir sods par mājokļa izīrēšanu bez līguma
Par mājokļa izīrēšanu bez īres līguma īpašniekiem ir problēmas ar likumu. Sods paredzēts nevis par to, ka līgums netika sastādīts, bet gan par nodokļu nemaksāšanu, kam jānotiek pēc darba līguma reģistrēšanas nodokļu iestādēs.
Pagaidām nav reģistrēti precedenti īsta īrētā nekustamā īpašuma īpašnieku sodīšanai. Tas ir saistīts ar pierādījumu bāzes sarežģītību. Galu galā sods var sekot tikai par pierādītu faktu par mājokļa piegādi.
Par nelikumīgu mājokļa izīrēšanu ir paredzēta šāda soda sistēma:
- visas nesamaksātās nodokļa summas iekasēšana;
- nokavējuma procenti (šo noteikumu regulē Krievijas Nodokļu kodeksa 75. pants). Soda apmēru parasti nosaka pēc Krievijas Federācijas Centrālās bankas refinansēšanas likmes. Tie tiek uzskatīti par šādiem: nesamaksātā nodokļa summa tiek reizināta ar 1/300 no refinansēšanas likmes un ar kavēto dienu skaitu;
- naudas sods par nodokļu deklarācijas neiesniegšanu (galu galā mājokļa izīrēšana tiek pielīdzināta uzņēmējdarbībai). Šis sods ir 5% no kopējās nesamaksātās nodokļa summas par katru nokavēto mēnesi. Bet tajā pašā laikā summa nevar būt lielāka par 30% no norādītās summas un mazāka par 1000 rubļiem;
- sods par nodokļu samaksas termiņa pārkāpumu - un tas ir 20% no nesamaksātās nodokļa summas.
Ja tiks pierādīts, ka nodoklis nav samaksāts tīšām, naudas soda summa palielināsies līdz 40%.
Jāpatur prātā arī tas, ka kriminālatbildību var piemērot arī par izvairīšanos no nodokļu nomaksas. Saskaņā ar Krievijas Kriminālkodeksa 198. pantu parādnieks tiek sodīts ar naudas sodu no 100 līdz 300 000 rubļu. Vai arī viņam var piespriest piespiedu darbu uz laiku līdz vienam gadam, arestu uz sešiem mēnešiem vai brīvības atņemšanu uz vienu gadu. Par parādnieku tiek saukta pie atbildības, ja nemaksāšanas summa pārsniedz 600 000 rubļu. 3 pārskata gadus pēc kārtas.
Kā tiek aprēķināts nelegālās nomas fakts
Šodien varas iestādes visos iespējamos veidos veicina tā saucamo čīkstēšanu. Tas ir, viņi patiešām paļaujas uz kaimiņiem, kuri zina, kas dzīvo kopā ar viņiem vietnē, un var ziņot, ja dzīvoklis tiek izīrēts.
Tomēr, neskatoties uz kaimiņu modrību, ir diezgan problemātiski pierādīt īres faktu. Patiešām, uzticamības labad ir jāapkopo vesela dokumentu pakete: līgums par telpu nomu, kvītis par naudas pārskaitīšanu vai saņemšanu īrē, telpu pieņemšanas un nodošanas akts utt. To visu atrašana parasti ir vienkārši neiespējama.
Bet valdība aktīvi izstrādā pasākumus, lai palīdzētu viņiem noskaidrot slēptos saimniekus. Tāpēc tiem, kas nelegāli izīrē dzīvokļus, būtu jādomā, kā savu biznesu izvest no ēnas.
