Zemes gabala iegādes pašreģistrācijai ir vairākas acīmredzamas priekšrocības, piemēram, ievērojams naudas ietaupījums. Nav nepieciešams ķerties pie dārgiem nekustamā īpašuma biroju pakalpojumiem. Šajā gadījumā ir jāņem vērā, ka dokumentu pašreģistrācija zemes gabalam var kavēties uz nenoteiktu laiku. Tomēr, neskatoties uz noteiktiem posmiem, dokumentu patstāvīga izsniegšana ir pilnīgi izpildāms uzdevums.
Instrukcijas
1. solis
Pirmajā posmā pārdevēja pienākums ir uzrādīt vietnes reģistrēšanai nepieciešamos dokumentus: - dokumentu, kas apstiprina īpašumtiesības;
- stāva plāns;
- izziņa par visu veidu arestu un aizliegumu neesamību;
- zemes gabala kadastra plāns;
- nodokļu iestādes izziņa par nodokļa nomaksu par zemes gabalu kārtējam gadam. Ja pārdevējam nav nepieciešamo dokumentu, tos var iegādāties: - grīdas plāns - izziņā;
- kadastra plāns - Kadastra komitejā;
- izziņa par arestu neesamību - Zemes komitejā.
2. solis
Otrajā posmā tiek tieši noslēgts zemes gabala pirkšanas un pārdošanas līgums. To var sastādīt vienkāršā rakstā vai apstiprināt notārs - abas iespējas ir likumīgas. Sastādītais līgums tiek nodots Federālā reģistrācijas dienesta vadībai. Šis līgums nosaka zemes gabala lielumu un atrašanās vietu, tā izmantošanas mērķi.
3. solis
Trešajā posmā notiek zemes gabala nodošana, t.i. nodošanas sertifikāts ir parakstīts. Viņš oficiāli apstiprina īpašuma nodošanu jaunajam īpašniekam.
4. solis
Ceturtajā posmā, lai reģistrētu zemes gabalu, Rosregistration vietējai administrācijai jāiesniedz šādi dokumenti: - reģistrācijas pieteikums;
- zemes gabala juridiskais dokuments;
- nodošanas akts;
- zemes gabala kadastra plāns;
- kvīts par reģistrācijas maksas samaksu;
- izziņa par zemes nodokļa samaksu.
5. solis
Piektajā posmā pircējs norēķinās ar pārdevēju. Pārdevējs naudu saņem pēc tam, kad pircējs ir saņēmis īpašumtiesību aktu.
