Kad divi vai vairāki cilvēki iegūst īpašumtiesības uz nekustamā īpašuma objektu, starp viņiem rodas kopīgas attiecības par īpašuma lietošanas tiesībām. Lai katrs no dalībniekiem skaidri zinātu savas vietnes robežas, ir paredzēta īpaša procedūra. Tas ir izteikts brīvprātīgā vienošanās starp visiem īpašniekiem, lai noteiktu tiesības uz daļu no šī īpašuma. Tas ir nepieciešams to pilnīgākai ieviešanai pārdošanas, ziedošanas, dalīšanas vai mantošanas gadījumā.
Instrukcijas
1. solis
Noslēdziet līgumu par akciju noteikšanu. To vajadzētu sastādīt un noslēgt starp divām vai vairākām personām, kuru īpašums ir kopīpašumā. Tradicionāli tiek noslēgts līgums par daļu noteikšanu attiecībā uz nekustamā īpašuma objektu (zemes gabals, dzīvoklis, dzīvojamā ēka). Šī vienošanās par dalībnieku daļu noteikšanu ir vērsta uz īpašuma attiecību brīvprātīgu racionalizēšanu starp kopīpašuma īpašniekiem.
2. solis
Starp pusēm pēc savstarpējas vienošanās nosakiet katra īpašnieka daļu visiem īpašniekiem ērtā proporcijā, īpašuma dalīšanas nosacījumu, kārtību un metodi, kā arī norādiet īpašuma izmantošanas noteikumus. Līgumu par daļu noteikšanu var noformēt, piešķirot mantinieka daļu (mantojumu), izbeidzot laulību - sadalot laulāto kopīgi iegūto mantu. Bieži vien šis līgums tiek noslēgts starp dzīvokļa īpašniekiem gadījumā, ja kāds no kopīpašuma īpašniekiem vēlas piešķirt savu daļu turpmākai pārdošanai.
3. solis
Iesniedziet prasību, lai noteiktu daļu tiesā. To var iesniegt jebkurš no kopīpašuma īpašniekiem. Tas jādara gadījumā, ja vismaz viens no dalībniekiem nevēlas slēgt līgumu par akciju noteikšanu.
4. solis
Apstipriniet līgumu par kapitāla daļu noteikšanu notāru birojā, kamēr nepieciešama visu īpašnieku klātbūtne. Tam sagatavojiet šādus dokumentus: īpašnieku pases; nekustamā īpašuma īpašumtiesību dokumenti; izziņa par mantojuma tiesībām (kad tiek noteikta mantinieka daļa). Visi papildinājumi un izmaiņas līgumā par akciju noteikšanu jāapstiprina notāram. Tad tiesības uz kopīpašumu jāreģistrē valsts reģistrācijas iestādē.
