Zemes gabals ārpus pilsētas pašlaik kļūst par labu iegādi. Nav noslēpums, ka daudziem no viņiem ir vairāki īpašnieki. Tāpēc zemes gabala daļas, kas atrodas kopīpašumā, iegāde ir kļuvusi par ierastu lietu. Jums vienkārši pareizi jāsastāda pārdošanas līgums un attiecīgie dokumenti.
Instrukcijas
1. solis
Iegūstiet īpašnieku atteikumu pirmpirkuma tiesībās iegādāties zemes gabala daļu, lai pabeigtu darījumu, pārdodot daļu. Tādējādi tiks paplašināts nepieciešamo dokumentu saraksts, lai reģistrētu pirkšanu un pārdošanu nākotnē.
2. solis
Norādiet akcionāram pārdotās akcijas vērtību. Jāpatur prātā, ka gadījumā, ja dominējošais pircējs (zemes gabala īpašnieki) atsakās no darījuma, akcijas cenu nevar mainīt. Šo nosacījumu pārkāpšanas gadījumā jebkurš dalītā īpašuma dalībnieks 3 mēnešu laikā iegūst tiesības prasīt tiesā viņam pircēja tiesību nodošanu. Ja izrādās, ka īpašniekam ir tiesības pārdot savu daļu, pircējs un pārdevējs noslēdz līgumu par kopīpašumā esoša zemes gabala daļas pārdošanu tāpat kā noslēdzot pārdošanu un zemes gabala pirkuma līgums.
3. solis
Sagatavojiet dokumentus akcijas pārdošanai un pirkšanai. Tie ietver: zemes gabala un ēku daļas (ja tādas ir) valsts reģistrācijas apliecību, īpašumtiesību dokumentus (pirkšana un pārdošana, mantošana, dāvināšanas līgums utt.), Izrakstu no kadastrālās pases zemes gabals. Pēc darījuma pabeigšanas jaunajam īpašniekam ir pienākums to reģistrēt reģistrācijas dienestā. Piemēram, pārdodot daļu zemes gabala īpašumā (apdzīvotā vietā), kad tajā nav nekustamā īpašuma objektu (zemes gabala), noslēdzot pirkšanas un pārdošanas līgumu, dokumenti, kas nosaka atsavinātās detaļas zemes gabals, proti: kadastra numurs, kategorija, atļautā izmantošana, kopējā platība, atrašanās vieta, papildus tā cenai un citiem pusēm svarīgiem nosacījumiem. Visiem kapitāla turētājiem ir kopīgas dalītas tiesības un viņiem ir prioritāras tiesības izpirkt akciju par noteiktu vērtību un ar vienādiem noteikumiem, izņemot gadījumus, kad pārdošana notiek publiskā izsolē.
