Īpašums plašā nozīmē ir attiecību mainīšanas sistēma starp cilvēkiem ražošanas, izplatīšanas, apmaiņas procesā, kas raksturo ražošanas aktīvu vai patēriņa preču piesavināšanos. Īpašumtiesības ir kaut kas tās īpašumā vai īpašumā.
Dalīta un kopīga īpašumtiesība
Kopīpašums ir jebkurš īpašums, kas pieder vairākiem cilvēkiem ar vienādām tiesībām. Tas var būt divu veidu - dalīts un kopīgs Dalīta īpašumtiesība - īpašums, kas pieder vairākiem subjektiem, kur katra dalībnieka daļa īpašumā ir skaidri un matemātiski noteikta. Šajā gadījumā mēs domājam daļu no īpašuma tiesībām kā abstraktu izteicienu, lai veicinātu daļas noteikšanu patiesībā. Ja subjektu daļas nevar noteikt ar likumu un tās nav noteiktas pēc dalībnieku vienošanās, tās tiek uzskatītas par vienādām.
Lēmumus par akciju īpašnieki pieņem atsevišķi. Personai ir tiesības rīkoties ar savu daļu pēc vajadzības - viņš var pārdot, ziedot, ieķīlāt hipotēku, ievērojot obligātu noteikumu ievērošanu un tiesības iegādāties īpašuma nodošanu.
Kopīpašums - īpašums, kas pieder vairākiem subjektiem, bet kurā nav noteiktas akcijas. Jebkurš lēmums par īpašumtiesībām tiek pieņemts tikai ar vispārēju vienošanos. Ja kopīpašuma atsavināšana notiek, neievērojot nepieciešamās kopīgās piekrišanas pilnvaras, to var atzīt par nederīgu pēc citu īpašnieku prasības. Šāda īpašuma sadalīšana ir iespējama tikai pēc katra daļas noteikšanas.
Plusi un mīnusi kopīgai un kopīgai īpašumtiesībām
Ja dārgs īpašums ir kopīpašumā, tad to ir vieglāk uzturēt, jo atbildība gulstas uz visiem īpašniekiem neatkarīgi no viņu vēlmēm. Tomēr īpašuma uzturēšana būs vieglāka, ja īpašums ir kopīpašumā - tā uzturēšanu var veikt proporcionāli daļām.
Pērkot īpašumu ar nevienlīdzīgu finansiālu līdzdalību, kopīpašums var būt nerentabls, jo atbildība tiek vienlīdz uzlikta visām vienībām. Tas var palielināt uzturēšanas izmaksas. Lietojot kopīpašumā kopīpašumā esošo īpašumu, nepieciešams noslēgt koplietošanas līgumu. Ikvienam ir tiesības pārdot savu īpašuma daļu bez citu īpašnieku piekrišanas. Kopīpašuma sadalīšana vai daļēja pārdošana ir iespējama tikai tad, ja ir norādītas katra daļas. Lai reģistrētu mantojumu kopīpašumam, ir jānosaka arī daļas, ja ir vairāki mantinieki.
