Akcijas piešķiršanai ir juridiska īpatnība. Tas notiek, ja vairākiem īpašniekiem ir tiesības kopīgi piederēt vienam un tam pašam īpašumam, un rodas kopīpašums. Parasti tas var notikt, privatizējot dzīvojamo platību visiem vai dažiem ģimenes locekļiem, kad laulātie iegādājas māju, zemes gabalu, ja šis īpašums nonāk viņu kopīgajā īpašumā, un citās līdzīgās situācijās.
Instrukcijas
1. solis
Nosakiet, cik kopīpašnieku ir tiesības piederēt, izmantot un atbrīvoties no tā. Tas ir svarīgs fakts, jo, nosakot kopējo skaitu, katra no tām ir jābalso, ja rodas situācija, kad daļu atdala no kopīpašuma. Lai piešķirtu daļu, nav jāvēršas tiesā. Ar visu īpašnieku piekrišanu noteiktu daļu izpērk viena persona, un viņš kļūst par tās pilntiesīgo īpašnieku. Ja vismaz viens no kopīpašniekiem nedod šādu piekrišanu, lieta iegūst tiesu raksturu un tiek izskatīta viņu savstarpējā civiltiesiskā strīda ietvaros par daļas piešķiršanu.
2. solis
Piedāvājiet pirmā īpašnieka tiesības jaunajam īpašniekam, lemjot par akcijas piešķiršanu. Īpašniekiem tas ir jādara, pretējā gadījumā akcijas pārdošana citai personai nav iespējama, ja ilgāku laiku bija noma.
3. solis
Sagatavojiet sev dokumentus kopīpašuma daļas piešķiršanai, proti, kadastra pasi, mājas / dzīvokļa plānu jaunajam īpašniekam piederošajā daļā un vēl virkni citu. Galvenais dokuments, kas apstiprina akcijas izņemšanu no kopīpašuma, būs pirkšanas un pārdošanas līgums, kā arī sertifikāts par nekustamā īpašuma tiesību valsts reģistrāciju, kas izgatavots uz šīs akcijas jaunā īpašnieka vārda.
4. solis
Nosakiet to personu loku, kuras ir tiesīgas saņemt daļu no kopīpašuma ar izpirkšanas iespēju. Šī procesa rezultāts būs daļa, kas no kopīpašuma tiks piešķirta mazāka līdzīpašnieku skaita rokās. Akcijas piešķiršanas pamats ir jebkura kopīpašnieka gribas neatkarīga izpausme. Ja gribas izteikšana tika izteikta piespiedu kārtā, šis jautājums tiek piešķirts izskatīšanai arī tiesas sēdes ietvaros.
5. solis
Sastādiet līgumu par kopīpašuma pirkšanu un pārdošanu. Akcijas piešķiršana jau ir līdzvērtīga tās vērtībai tirgū pārdošanas brīdī. Līdzīpašnieks var saņemt līdzekļus tikai tad, ja sadalāmo īpašumu uzskata par nedalāmu un tas kļūst par īpašumtiesībām vai nu kā īpašuma komplekss, vai kā nedalāma lieta saskaņā ar federālā līmeņa civiltiesībām.
