Lai reģistrētu nekustamā īpašuma dāvinājumu, nepieciešams rakstiski noslēgt dāvinājuma līgumu un reģistrēt to Vienotajā valsts reģistrā par tiesībām uz nekustamo īpašumu un darījumiem ar to - struktūru, kas veic darījumu ar nekustamo īpašumu uzskaiti.
Instrukcijas
1. solis
Ziedojuma līguma sastādīšanas un noslēgšanas procedūra ir vienkārša. Šādā līgumā ir svarīgi skaidri definēt dāvanas priekšmetu. Ja mūsu gadījumā tas ir dzīvoklis, tad būs pietiekami norādīt adresi, kur tas atrodas. Līgumā jūs varat noteikt skaidru termiņu dzīvokļa ziedošanai. Sastādīto ziedojuma līgumu paraksta abas puses un reģistrē Vienotajā valsts reģistrā par tiesībām uz nekustamo īpašumu un darījumiem ar to.
2. solis
Jāapzinās ziedojumu ierobežojumi, kas var ievērojami traucēt jums. Ja jūsu dāvinātais dzīvoklis nepieder jums personīgi, bet ir kopīpašumā, pat ja pārējie īpašnieki tajā nedzīvo un neiebilst pret tā ziedošanu, ir nepieciešama viņu rakstiska piekrišana ziedošanai. Pretējā gadījumā ziedojums vienkārši netiks izsniegts. Ja dzīvoklis ir kopīpašumā, katram īpašniekam ir tiesības ziedot savu daļu.
3. solis
Lai arī ziedojums ir bezmaksas darījums, nevajadzētu aizmirst par nodokļiem. Fiziskām personām, kuras ienākumus skaidrā naudā vai natūrā ir saņēmušas no juridiskām personām ziedojuma veidā, ir jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis. Viņa likme ir 13%. To pašu nodokli apdāvinātais maksā, saņemot dzīvokli no personas, kas nav viņa tuvs radinieks. Nodokļu bāze (tas ir, naudas summa, no kuras 13% jāmaksā kā nodoklis) tiks atrasta tās teritorijas tehniskās inventarizācijas birojā (izziņa), kurā atrodas dzīvoklis.
4. solis
Lai reģistrētu līgumu vienotajā valsts reģistrā par tiesībām uz nekustamo īpašumu un darījumiem ar to, jums jāiesniedz:
1. ziedojuma līgums (3 eksemplāri, oriģināli);
2. dzīvokļa īpašumtiesību dokumenti;
3. dokumenti par dzīvokli no izziņas;
4. donora un apdāvinātā pases, juridiskas personas gadījumā - tās veidojošos dokumentus un TIN;
5. kvīts par valsts nodevas samaksu.
