Daudzi cilvēki, īpaši vecāka gadagājuma cilvēki, izvēlas izmest savu dzīvokli, ziedojot to kādam no saviem radiniekiem. Tomēr ir arī tādas, kurām ir savi dāvanu veidi. Un tad par līgumu var sākties ilgstošas tiesvedības.
Tas ir nepieciešams
- - prasības pieteikums;
- - tiesas lēmums.
Instrukcijas
1. solis
Tāpat kā jebkuru darījumu, arī dzīvokļa dāvināšanas līgumu var apstrīdēt tiesā tā nederīguma dēļ. Tomēr, ņemot vērā ziedošanas specifiku, to izdarīt dažreiz ir ārkārtīgi grūti. Turklāt dažos gadījumos ir nepieciešams rūpēties par pārliecinošu pierādījumu bāzi tiesai.
2. solis
Dzīvokļa dāvināšanas līgumu var atzīt par nederīgu, jo tas atrodas hipotēkā vai ir arestēts. Tātad, ja uz dzīvokli attiecas hipotēka, tā atsavināšana bez hipotēkas piekrišanas var izraisīt attiecīgā līguma spēkā neesamību. Pēc analoģijas laulībā iegūtā dzīvokļa dāvināšanu var apstrīdēt, ja tas noticis bez otrā laulātā piekrišanas. Šis noteikums attiecas arī uz situācijām, kad dzīvoklis ir kopīgu īpašumtiesību objekts citu iemeslu dēļ.
3. solis
Situācijā, kad dzīvoklis piederēja vairākām personām, pamatojoties uz kopīgo dalīto īpašumu, citi īpašnieki var apstrīdēt ziedojumu, jo viņiem tika liegtas pirmpirkuma tiesības to iegūt.
4. solis
Ja dzīvokli ziedoja juridiska persona, ziedojuma likumību var apšaubīt tāpēc, ka tas ir pretrunā ar dibināšanas dokumentiem, vai arī tas notika bez attiecīgās pārvaldes struktūras piekrišanas.
5. solis
Ziedojuma līgums tiks uzskatīts par nederīgu ar nosacījumu, ka ziedotājs ir nepilngadīga (līdz 14 gadu veca) persona. Tāpat ziedojumu var apstrīdēt, ja ir iespējams pierādīt, ka darījuma brīdī ziedotājs bija rīcībnespējīgs vai nesaprata savas darbības nozīmīgumu.
6. solis
Juridisko prasību pārkāpšana var izraisīt arī ziedošanas līguma spēkā neesamību. Piemēram, tas paredz dāvanas saņēmēja jebkādas pret saistības. Šajā gadījumā šāda vienošanās netiek uzskatīta par dāvanu. To var uzskatīt par fiktīvu darījumu, kas ir spēkā neesošs. Arī ziedojuma līgums var būt iedomāts. Kā pierādījumu tam var apgalvot, ka apdāvinātais nereģistrēja īpašumtiesības uz savu dzīvokli.
7. solis
Tiesas lēmums par ziedojuma prettiesiskumu, kas stājās likumīgā spēkā, ir pamats dāvanas saņēmēja valsts īpašuma reģistrācijas atcelšanai attiecībā uz dzīvokli.
