Zemes gabala dāvināšana ir viens no nekustamā īpašuma mantošanas veidiem. Tajā pašā laikā īpašnieks var būt pārliecināts, ka viņa īpašums nonāks drošās rokās un nekļūs par strīdu un procesu objektu. Ir jāsaprot, ka ziedojuma līgums ir likumīgs darījums. Lai izvairītos no nepatikšanām nākotnē, noslēdzot ziedojuma līgumu, ir skaidri jāievēro daži noteikumi.
Nepieciešams
zemes gabala īpašumtiesību dokumenti, dāvinātāja pases un apdāvinātās zemes gabala kadastrālās pases
Instrukcijas
1. solis
Lai sastādītu ziedojuma līgumu, sagatavojiet šādus dokumentus:
- sertifikāts par īpašumtiesību valsts reģistrāciju vai vecā parauga zemes gabala īpašumtiesību sertifikāts (izdots pirms 2001. gada);
- zemes gabala kadastrālā pase. Šajā dokumentā ir pilns zemes gabala apraksts - platība, kadastrālā vērtība, zemes kategorija, atļautā izmantošana, informācija par tiesībām;
- ziedotāja laulības apliecība. Tas ir nepieciešams, ja zemes gabalu dāvinātājs laulības laikā iegādājās īpašumā;
- laulātā notariāli apliecināta piekrišana zemes gabala dāvināšanas līguma noslēgšanai. Ziedotājamā zemes gabala robežas jānosaka saskaņā ar likumu. Par to kadastrālajā pasē ir atzīme. Ja tā nav, ir nepieciešams veikt zemes uzmērīšanu.
2. solis
Ja visi iepriekš minētie dokumenti ir kārtībā, turpiniet slēgt pašu ziedošanas līgumu. Līgumu var sastādīt neatkarīgi, bet labāk ir sazināties ar notāru biroju, kas atrodas zemes gabala zonā. Jebkura kļūda neprofesionāla sastādītā līgumā var izraisīt līguma noraidīšanu vai atdošanu pārskatīšanai, un ziedošanas procesu var atlikt uz nenoteiktu laiku. Sazinoties ar notāru, būs jāmaksā valsts nodeva 1% apmērā no zemes gabala kadastrālās vērtības, taču jūs varat izvairīties no neprecizitātēm un ietaupīt savu laiku.
3. solis
Pēc tam, kad ziedojuma līgums ir notariāli apstiprināts, jums tas un visi sagatavotie dokumenti (oriģināli un kopijas) ir jānogādā Federālā štata reģistrācijas dienestā. Tur, speciālistu klātbūtnē, aizpildiet pieteikumu par Ziedojuma līguma reģistrāciju un pieteikumu par zemes īpašumtiesību valsts reģistrāciju jaunajam īpašniekam (apdāvinātam).
4. solis
Pēc 20 darba dienām, kas likumā paredzētas dāvinājuma līguma reģistrēšanai un īpašumtiesību sertifikāta izsniegšanai, jums atkal jāierodas valsts reģistrācijas dienestā un jāsaņem sertifikāts par zemes gabala tiesību valsts reģistrāciju. Neskatoties uz to, ka visiem valsts dienestiem, piemēram, nodokļu inspekcijai, kadastra kamerai Rosreestr, ir vienota autortiesību īpašnieku datu bāze, jums jāapmeklē visi šie pakalpojumi un jāpārliecinās, vai ir veiktas visas attiecīgās izmaiņas. Galu galā tagad jums ir jāmaksā nekustamā īpašuma nodoklis un jābūt atbildīgam par zemes izmantošanu paredzētajam mērķim.
