Zemes gabala pirkšana ir atbildīgs bizness. Jums jāapzinās, ka pārdevējs vai starpniecības aģentūra, kas ir ieinteresēta pārdot pēc iespējas ātrāk, var nedot jums visu informāciju par viņu. Tāpēc jums jāpārbauda visi vietnei iesniegtie dokumenti, lai neiegādātu "cūku kakā".
Instrukcijas
1. solis
Pirmkārt, pārdevējam ir jābūt likumīgam īpašumam uz doto zemes gabalu. To apstiprina atbilstošais Izveidotā valsts parauga sertifikāts ar hologrāfisko uzlīmi. Gadījumā, ja zemes gabals tiek pārdots bez šī dokumenta, kaut arī lētāk, labāk ir atteikties no šāda pirkuma, lai nepirktu zemi, kas piederēja pašaizliedzības tiesībām, tas ir, nelikumīgi. Pēc tam būs problemātiski reģistrēt šādu zemesgabalu tā īpašumā, un, iespējams, to nebūs iespējams izdarīt.
2. solis
Ja viņa pilnvarotais pārstāvis rīkojas pārdevēja vārdā, pārbaudiet, vai izveidotās formas pilnvaru ir apstiprinājis notārs. Pārbaudiet tajā norādītos datus ar starpnieka pases datiem.
3. solis
Zemes īpašumtiesību valsts reģistrācijas apliecībā, kā arī kadastra vai zemes uzmērīšanas plānā, kas ir pamats reģistrācijai kadastra kamerā, jābūt informācijai par zemes kategoriju, kurā atrodas šī vietne. Gadījumā, ja uz tā vēlaties uzbūvēt individuālu dzīvojamo ēku, labāk, ja šī kategorija ir paredzēta "individuālai mājokļu celtniecībai". Šajā gadījumā jūs varat paļauties uz pašvaldības iestādēm, lai nodrošinātu ceļu, kā arī galveno inženiertīklu būvniecību un uzturēšanu. Ja tā ir lauksaimniecības zeme dārzkopībai vai vasarnīcām, ceļu un komunikāciju ieklāšanu veiks dārznieki un vasaras iedzīvotāji. Zemes gabalus, kas atrodas meža fonda zemēs, nevar pārdot - tos var tikai iznomāt.
4. solis
Pārbaudiet, vai kadastra numurs ir jānorāda sertifikātā, kadastra un fiksētā tālruņa plānos. Tas ir garantija, ka vietne ir unikāli identificēta un tai ir viens īpašnieks. Ja numurs netiek piešķirts, var izrādīties, ka šim zemes gabalam ir cits īpašnieks, un varbūt pat ne viens - zemes gabals ir pārdots vairākas reizes. Lūdzu, ņemiet vērā, ka dokumentu paketē ir izraksts no Vienotā valsts tiesību uz nekustamo īpašumu un darījumiem ar to reģistra. Tas ir arī apstiprinājums tam, ka vietne reģistros tiek iekļauta tikai vienu reizi.
5. solis
Ja jūsu pārdevējs ir precējies, zemes gabala dokumentu paketē jāiekļauj viņa vai viņas laulātā rakstiska piekrišana zemes gabala pārdošanai. Ja pārdevējs ir nepilngadīgs pilsonis, aizbildnības un aizbildnības iestādēm jābūt rakstiskai piekrišanai vietnes pārdošanai.
