Dzīvokļa pirkšanas un pārdošanas līgums tiek uzskatīts par spēkā esošu un stājušos spēkā, ja tas ir reģistrēts valsts iestādēs. Dažos gadījumos šāda līguma izbeigšanai ir nopietni iemesli. To var izbeigt vai nu brīvprātīgi, abām pusēm savstarpēji vienojoties, vai arī tiesā pēc jebkuras puses lūguma.
Instrukcijas
1. solis
Atcerieties, ka ir jābūt pamatotiem iemesliem, lai izbeigtu dzīvokļa pārdošanas un pārdošanas līgumu un padarītu darījumu nederīgu. Piemēram, ir ierobežota viltotu dokumentu izmantošana, ko veic otra puse darījumā (pase vai "viltota" pilnvara), nepilngadīgu personu, rīcībnespējīgu vai tiesībspējīgu personu tiesību pārkāpumi. Ja darījuma laikā kāda no pusēm atradās alkohola (narkotiku) reibuma stāvoklī vai psihisku traucējumu stāvoklī, darījums arī tiks uzskatīts par nederīgu. Darījums tiek atzīts par nederīgu, ja tas tiek uzskatīts par verdzinošu, tas ir, ja līgums tika parakstīts krāpnieciski vai piespiedu kārtā.
2. solis
Ja pēc abu pušu vienošanās labprātīgi pārtraucat dzīvokļa pirkšanas un pārdošanas līgumu, sazinieties ar notāru, kurš apliecināja šo līgumu. Notārs sastādīs atsevišķu līgumu par pirkšanas un pārdošanas līguma izbeigšanu un pievienos to galvenajam līgumam, kas atrodas viņa arhīvā. Šajā gadījumā būs nepieciešami tie paši dokumenti, kas, noslēdzot dzīvokļa pārdošanas līgumu.
3. solis
Ja jums nepieciešama vienpusēja dzīvokļa pirkšanas un pārdošanas līguma laušana, tad vispirms veiciet pirmstiesas izlīgumu, tas ir, piedāvājiet otrai pusei brīvprātīgi lauzt līgumu un noteikt laika ierobežojumu.
4. solis
Ja otra puse noteiktajā termiņā atteicās lauzt šo līgumu, iesniedziet prasību tiesā, kas pieņems lēmumu par dzīvokļa pirkšanas un pārdošanas līguma atzīšanu par nederīgu un tā laušanu saskaņā ar 450. panta 1., 2. punktu. Krievijas Federācijas Civilkodeksa
5. solis
Atcerieties, ka likumā ir noteikts 3 gadu termiņš līguma izbeigšanai. Šis ir noilguma termiņš dzīvokļa pirkšanas un pārdošanas līgumiem, kas tiek aprēķināts no darījuma dienas.
6. solis
Jebkurš līgums ir jānoslēdz saskaņā ar likuma prasībām, īpaši darījumiem ar nekustamo īpašumu. Mēģiniet sniegt visas nianses, to noslēdzot.
