Pirkuma līgumu starp nekustamā īpašuma pircēju un pārdevēju var sastādīt notariāli apliecinātā, vienkāršā rakstiskā formā (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 550. pants) vai sazināties ar praktizējošu juristu, lai visi līguma punkti atbilstu parakstīšanas laikā spēkā esošie tiesību akti (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 421. pants).
Nepieciešams
- - pase;
- - divas papīra lapas;
- - dokumenti par pārdodamo īpašumu.
Instrukcijas
1. solis
Ja noformējat pirkuma līgumu notariālā formā vai vēršaties pēc palīdzības advokātu birojā, jums nav jāuztraucas par līguma sastādīšanas juridisko aspektu. Eksperti ņems vērā visas nianses un sastādīs dokumentu, stingri ievērojot pašreizējos Krievijas Federācijas tiesību aktus. Turklāt, ja pazaudējat dokumentu, vienmēr varat pieteikties uz dublikātu. Pakalpojumu izmaksas ir 1% no pārdodamā īpašuma cenas.
2. solis
Lai uzrakstītu dokumentu vienkāršā rakstā, līguma noslēgšanas laikā izlasiet pašreizējos Krievijas Federācijas tiesību aktus.
3. solis
Jūs varat uzrakstīt līgumu uz parastās papīra lapas divos eksemplāros. Parakstot dokumentu, ir nepieciešama divu liecinieku klātbūtne no pārdevēja puses un no pircēja puses.
4. solis
Līguma sākumā norādiet, kas, ar ko, kad un par ko tika parakstīts līgums. Lapas centrā ierakstiet "Pārdošanas un pirkšanas līgums".
5. solis
Pēc tam pa punktam aprakstiet visus pārdošanas un pirkšanas nosacījumus (Krievijas Federācijas Civilkodeksa raksts Nr. 432, Nr. 554), visus īpašuma tehniskos parametrus, cenu (Civilkodeksa pants Nr. 317). no Krievijas Federācijas), dzīvokļa platība (Krievijas Federācijas Civilkodeksa pants Nr. 55).
6. solis
Līguma beigās ievietojiet datumu, parakstu. Zem parakstiem norādiet pases datus, klātesošo liecinieku vārdus, viņu parakstus.
7. solis
Atcerieties, ka pirkuma līgums ir solījums, bet solījums nenozīmē izpildi (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 454. pants). Tādēļ dokuments ir spēkā neesošs bez valsts īpašumtiesību reģistrācijas FUGRTS (federālais likums Nr. 122-F3, Krievijas Federācijas Civilkodeksa pants Nr. 131, Krievijas Federācijas Civilkodeksa pants Nr. 164)., RF Civilkodeksa raksts Nr. 433).
8. solis
Par īpašuma tiesību valsts reģistrāciju sazinieties ar FUGRTS ar pieteikumu un dokumentu paketi, samaksājiet reģistrācijas maksu. Pēc 1 mēneša jūsu tiesības uz īpašumu tiks reģistrētas un tiks izsniegts īpašumtiesību sertifikāts.
9. solis
Tāpat neaizmirstiet, ka, sastādot līgumu vienkāršā rakstiskā formā, jūs riskējat, ka darījums var tikt atzīts par nederīgu saskaņā ar pantiem Nr. 2965, Nr. 3075. Tas var notikt, ja izrādās, ka pārdevējs plkst. dzīvokļa pārdošanas laiku tiesa atzina par rīcībnespējīgu vai cieš no alkoholisma, narkomānijas un bija neadekvāta, par kuru jūs nezinājāt un nevarējāt zināt. Kad tiks noslēgts notariāls līgums, tas nenotiks, jo notāram ir pienākums pārliecināties par darījumā iesaistīto pušu pilnīgu saprātu un tiesībspēju (likums par Krievijas Federācijas notāru).
