Dalītā īpašumtiesība rodas, reģistrējot īpašumtiesības uz dzīvokli vairākiem cilvēkiem, un to regulē Krievijas Federācijas Civilkodeksa 244. pants. Jebkuram īpašniekam ir tiesības rīkoties ar savu daļu pēc saviem ieskatiem un ar savu daļu veikt jebkuras juridiski nozīmīgas darbības.
Tas ir nepieciešams
- - pase;
- - rakstisks paziņojums;
- - pārdošanas līgums;
- - visu īpašnieku notariāla atļauja;
- - ziedojuma līgums;
- - būs.
Instrukcijas
1. solis
Lai pārreģistrētu sev piederošo dzīvokļa daļu un saņemtu atsevišķu īpašumtiesību sertifikātu, jums jāveic procedūra savas daļas piešķiršanai natūrā. Šī procedūra tiek veikta tiesā. Iesniedziet tiesā pieteikumu par vēlmi piešķirt savu daļu, uzrādiet dzīvokļa kadastra plānu, atzīmējiet tajā, kā var iedalīt jūsu daļu. Tiesa uz dzīvokli nosūtīs neatkarīgu komisiju, par atlīdzību uz vietas ir iespējams piešķirt daļu vai nē.
2. solis
Jūsu daļas piešķiršana ir iespējama tikai tad, ja dzīvoklis ir liels un sadalīšanas procesā katrs īpašnieks saņems izolētu istabu. Ja tiesa nolemj, ka katrs īpašnieks saņem savu daļu natūrā, tad zvaniet tehniķim no izziņas, izsniedziet atsevišķu dzīvokļa kadastra pasi un reģistrējiet savas īpašuma tiesības.
3. solis
Jūs varat pārdot, apmainīt, ziedot, novēlēt savu daļu. Ja jūs plānojat pārreģistrēt citu personu īpašumtiesības, pārdodot, jums jābrīdina visi pārējie akciju īpašnieki par darījuma noteikumiem, jo viņiem ir pirmpirkuma tiesības iegādāties jūsu akciju (Civillikuma 250. pants). Krievijas Federācija). Lai brīdinātu par savas daļas pārdošanu, nosūtiet notāriem paziņojumu visiem kopīpašniekiem ierakstītā vēstulē ar pielikumu sarakstu. Ja neviens no kopīpašniekiem neplāno iegādāties jūsu daļu uz paziņojumā norādītā pamata, tad pēc mēneša jums ir tiesības pārreģistrēt savu daļu nepiederošām personām.
4. solis
Jūs varat ziedot daļu, kas piešķirta natūrā, neprasot citu īpašnieku atļauju. Noslēdz ziedošanas līgumu un reģistrē apdāvinātās personas īpašumtiesības.
5. solis
Ja daļu piešķirt natūrā nav iespējams, katram īpašniekam tiks piešķirta daļa procentos. Šajā gadījumā nav iespējams pārreģistrēt savu daļu, pārdodot, bet jūs varat to ziedot pēc tam, kad esat saņēmis notariālu atļauju no visiem īpašniekiem.
6. solis
Saņemot notariālu atļauju no visiem īpašniekiem, jūs varat noslēgt ziedošanas līgumu un pārreģistrēt savu daļu dāvinātajai personai.
7. solis
Jūs varat novēlēt savu daļu ikvienam neatkarīgi no tā, vai tā tiek piešķirta natūrā vai procentos. Sazinieties ar notāru, parādiet dzīvokļa dokumentus un noformējiet notariālo testamentu, norādot vienu vai vairākas personas, kuras mantos jūsu īpašumu.
