Situācijas ar kopīgu dzīvokļa īpašumtiesībām rodas dažādu iemeslu dēļ. Īpašuma mantošana, dzīvokļa iegāde laulībā, mājokļa privatizācija - tas viss noved pie nepieciešamības reģistrēt savu daļu dzīvoklī. Katra dalībnieka kopējās akciju īpašumtiesības tiek nodotas viņa īpašumā. Ikvienam ir tiesības rīkoties ar īpašumu pēc saviem ieskatiem. Jums vienkārši jāreģistrē akcijas īpašumtiesības. Rezultātā jūs saņemsiet īpašumtiesību sertifikātu.
Instrukcijas
1. solis
Atrodiet dokumentēto savas daļas summu dzīvoklī. Informācija ir ietverta līgumā par mantas sadali, laulības līgumā, mantojuma apliecībā vai tiesas lēmumā.
2. solis
Atrisiniet visus jautājumus ar tehniskās inventarizācijas biroju. Tur jums tiks izsniegts tehniskās pases izraksts, kurā jāiekļauj plāns un telpu skaidrojums. Attiecībā uz jūsu daļu jums ir nepieciešams atsevišķs paziņojums, ko apstiprinājusi inventarizācijas iestāde.
3. solis
Sagatavojiet nodokļu likumdošanā paredzēto valsts nodevas samaksas kvīti. Rosreestr oficiālajā vietnē vai apmeklējot biroju, jūs atradīsit informāciju, kas jums jāmaksā.
4. solis
Sagatavojieties iesniegšanai Rosreestr iestādē visus nepieciešamos dokumentus, lai reģistrētu jūsu īpašumtiesības. Papildus pieteikumam, īpašumtiesību dokumentiem (pirkuma līgums, mantojuma apliecība, privatizācijas līgums) un tehniskajai pasei jums būs nepieciešama arī laulātā piekrišana, ko apliecinājis notārs.
5. solis
Izveidojiet visu savākto dokumentu kopijas. Līdzi jāņem identifikācijas dokumenti.
Ja jūsu īpašumtiesību akts ir laulības dalīšanas līgums starp laulātajiem, nevis pirmslaulības līgums, tad notariāls apliecinājums nav nepieciešams. Ja vēlaties pārdot savu daļu, jums būs jāapsver pirmpirkuma tiesības iegādāties katra īpašnieka daļu. Labāk to darīt oficiāli: rakstiski paziņojiet pārējiem īpašniekiem par savas daļas pārdošanu un darījuma noteikumiem. Atcerieties, ka jums jānosūta paziņojums vismaz mēnesi pirms pārdošanas, jo valsts reģistrators pārbaudīs jūsu iesniegtos dokumentus, novērtēs darījuma likumību un pieprasīs dokumentus, kas apstiprina, ka esat izpildījis savas pirmpirkuma tiesības uz pirkt.
